新潟県新潟市中央区上大川前通７番町1241-1ライオンズシティ新潟　中古マンション 2LDK 20,900,000円の物件情報

13階角部屋。眺望良好！開放感あふれる17.8帖のリビングダイニングキッチンで心地よい暮らしを。

物件名／所在地	詳細	価格
ライオンズシティ新潟　 ※号室新潟県新潟市中央区上大川前通７番町1241-1ライオンズシティ新潟	専有面積：65.76㎡／19.89坪間取り：2LDK 築年月：1993年5月	20,900,000円

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リビング：家具はディスプレイ用

浴室：家具はディスプレイ用

キッチン：家具はディスプレイ用

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令和7年9月に新規リノベーションが完了した高層階の13階角部屋。開放感あふれる眺望と心地よい風通し。17.8帖のリビングダイニングキッチンは家族が集いやすい広さで、ゆとりある時間を過ごせます。全居室に収納を備え、生活用品をすっきり整理できます。徒歩12分には新潟市立新潟小学校があり、通学にも安心の距離です。日常の買い物や通勤にも便利な立地で、見晴らしの良い暮らしを楽しめるリノベーション済み物件です。
物件コード	00320-200222
物件名	ライオンズシティ新潟
交通	駅：上越新幹線新潟駅から徒歩25分、バス：新堀通から徒歩1分
物件所在地	新潟県新潟市中央区上大川前通７番町1241-1ライオンズシティ新潟
物件種別	中古マンション
構造	鉄骨鉄筋コン	階建	地上14階建
建ぺい率／容積率	80％／600％
建物面積	計 65.76㎡／19.89坪
土地面積	-
築年月	1993年5月（築32年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	商業地域	地目	-
都市計画	市街化区域	学校区	新潟小学校(769m)・寄居中学校(924m)
形状	-	道路	-
私道	-	その他の制限	道路斜線制限隣地斜線制限準防火地域駐車場整備地区

所在階／階数	13階／14階	号室	※号室
販売価格	20,900,000円	方位	南東
間取り	2LDK （洋室：5、4.5） LDK17.8
専有面積	65.76㎡／19.89坪	バルコニー面積	4.93㎡／1.49坪
その他面積	17.01㎡／5.14坪ルーフバルコニー	駐車場	20000円～
管理費	1万1,570円	修繕積立金	1万7,820円
現況	空家
仲介手数料	755,700円
ルーフバルコニー	220円月額
利用制限	ペット：不可
設備	10階建て以上、角部屋、2階以上、日当り良好、洗濯機置き場、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、エントランスオートロック、システムキッチン、浄水器、3口コンロ、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、ルーフバルコニー、バルコニー2面以上、全室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、即入居可能
取引態様	仲介
備考	リフォーム内装完了予定：2025年9月24日) ルーフバルコニー：月220円敷地内平面駐車場/有(月額20,000円～25,000円)※空き状況は管理会社へ要確認管理会社：㈱大京アステージ
取り扱い会社	有限会社　ブライトサクセス新潟県長岡市新町1-1-2
情報登録日	2025/10/25	次回更新予定日	2025/11/09
取引条件有効期限	2026/10/16

【周辺情報】
物件の近くにあるコンビニや銀行・学校など、アイコン付のマップで詳しく表示できます！
【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

セブン-イレブン新潟本町通店(コンビニ)まで110m
薬マツモトキヨシ本町通店(ドラッグストア)まで370m
三井住友信託銀行新潟支店(銀行)までm

第四北越銀行新潟支店(銀行)までm
新潟礎町郵便局(郵便局)までm
新潟中郵便局(郵便局)までm

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有限会社　ブライトサクセス