令和7年9月に新規リノベーションが完了した高層階の13階角部屋。開放感あふれる眺望と心地よい風通し。17.8帖のリビングダイニングキッチンは家族が集いやすい広さで、ゆとりある時間を過ごせます。全居室に収納を備え、生活用品をすっきり整理できます。徒歩12分には新潟市立新潟小学校があり、通学にも安心の距離です。日常の買い物や通勤にも便利な立地で、見晴らしの良い暮らしを楽しめるリノベーション済み物件です。
物件コード	00320-200222
物件名	ライオンズシティ新潟
交通	駅：上越新幹線 新潟駅から徒歩25分、バス：新堀通から徒歩1分
物件所在地	新潟県新潟市中央区上大川前通７番町1241-1ライオンズシティ新潟
物件種別	中古マンション
構造	鉄骨鉄筋コン	階建	地上14階建
建ぺい率／容積率	80％／600％
建物面積	計 65.76㎡ ／19.89坪
土地面積	-
築年月	1993年5月（築32年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	商業地域	地目	-
都市計画	市街化区域	学校区	新潟小学校(769m)・寄居中学校(924m)
形状	-	道路	-
私道	-

所在階／階数	13階／14階	号室	※号室
販売価格	20,900,000円	方位	南東
間取り	2LDK （洋室：5、4.5） LDK17.8
専有面積	65.76㎡ ／19.89坪	バルコニー面積	4.93㎡ ／1.49坪
その他面積	17.01㎡ ／5.14坪  ルーフバルコニー	駐車場	20000円～
管理費	1万1,570円	修繕積立金	1万7,820円
現況	空家
仲介手数料	755,700円
利用制限	ペット：不可
設備	10階建て以上、角部屋、2階以上、日当り良好、洗濯機置き場、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、エントランスオートロック、システムキッチン、浄水器、3口コンロ、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、ルーフバルコニー、バルコニー2面以上、全室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、即入居可能
取引態様	仲介
備考	リフォーム内装完了予定：2025年9月24日) ルーフバルコニー：月220円 敷地内平面駐車場/有(月額20,000円～25,000円)※空き状況は管理会社へ要確認 管理会社：㈱大京アステージ
情報登録日	2025/10/25	次回更新予定日	2025/11/10
取引条件有効期限	2026/10/16