新潟県長岡市鳥越１８４１　中古一戸建て 3LDK 11,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市鳥越　売家 新潟県長岡市鳥越１８４１	土地面積 ：274.7㎡ ／83.09坪 建物面積 ：154.33㎡ ／46.68坪 間取り ：3LDK 築年月 ：1988年12月	11,980,000円

• 長岡市鳥越　売家
  新潟土地建物販売センター　株式会社
• 
• TEL： 0258-89-8245 0258-89-8245

物件画像

物件概要

ミサワホーム施工の高床式をリノベーション。北東角地・約８３坪のゆとりある敷地に建つ住まいです。ぜひ現地をご体感ください。
物件コード	00239-200707
物件名	長岡市鳥越　売家
交通	バス：鳥越上原から徒歩9分
物件所在地	新潟県長岡市鳥越１８４１
物件種別	中古一戸建て
構造	木造鉄筋コン	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	80％／200％
建物面積	1階 59.62㎡／ 2階 59.15㎡／ 3階 35.56㎡／ 計 154.33㎡ ／46.68坪
土地面積	274.7㎡ ／83.09坪
築年月	1988年12月（築37年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	無指定	地目	宅地
都市計画	市街化調整区域	学校区	日吉小学校(900m)・三島中学校(4,400m)
形状	-	道路	北側約13.9m公道、東側約8.0m公道
私道	-	その他の制限	斜線制限(道路・隣地)、景観法、立地適正化計画、特定盛土等規制区域、文化財保護法(上向遺跡)

• 長岡市鳥越　売家
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245 0258-89-8245

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	11,980,000円	方位	東
間取り	3LDK （和室：6畳） （洋室：8.8、8.1） LDK18.8
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	461,340円
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、床下収納、シューズインクローゼット、リノベーション物件
取引態様	一般
備考	【教育機関】 日吉小学校　約９００ｍ　徒歩約１２分 三島中学校　約４４００ｍ　徒歩約５５分 【交通機関】 越後交通バス　鳥越上原　徒歩約９分 【備考】 ・町内会費：１８，０００円／年 ・消雪会費：１４，０００円／年 ※本物件は市街地調整区域内にあるため、原則として再建築不可ですが、用途が専用住宅であれば再建築が可能です。 ◇リノベーション内容◇２０２６年８月完了 ～新規交換～ ・システムキッチン（食洗機付き） ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・クロス ・給湯器 ・クッションフロア ・畳、障子、襖 ・鍵（玄関・シャッター） ・照明器具 ・ＴＶモニターホン ～その他～ ・外壁補修、一部塗装 ・内部塗装 ・駐車場増設 ・防蟻工事（５年保証） ・ハウスクリーニング
取り扱い会社	新潟土地建物販売センター　株式会社 新潟県長岡市台町1-7-331階
情報登録日	2026/08/05	次回更新予定日	2026/08/20
取引条件有効期限	2027/12/31

• 長岡市鳥越　売家
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245 0258-89-8245

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