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■にいがた安心こむすび住宅対応 ■ミサワホーム施工の高床式リノベ住宅 ■北東角地・約８３坪の開放感ある敷地 ■駐車３台可能（うちインナーガレージ２台）
| ミサワホーム施工の高床式をリノベーション。北東角地・約８３坪のゆとりある敷地に建つ住まいです。にいがた安心こむすび住宅対応で、住宅ローン減税など各種税制優遇の対象。ぜひ現地をご体感ください。 | |||
| 物件コード | 00239-200707 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市鳥越 売家 | ||
| 交通 | バス：鳥越上原から徒歩9分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市鳥越１８４１ | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造鉄筋コン | 階建 | 地上3階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 80％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 59.62㎡／ 2階 59.15㎡／ 3階 35.56㎡／ 計 154.33㎡ ／46.68坪 | ||
| 土地面積 | 274.7㎡ ／83.09坪 | ||
| 築年月 | 1988年12月（築37年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 学校区 | 日吉小学校(900m)・三島中学校(4,400m) |
| 形状 | - | 道路 | 北側約13.9m公道、東側約8.0m公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 11,980,000円 | 方位 | 東 |
| 間取り |
3LDK （和室：6畳） （洋室：8.8、8.1） LDK18.8 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 461,340円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 角地、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズインクローゼット、リノベーション物件 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 【教育機関】 日吉小学校 約９００ｍ 徒歩約１２分 三島中学校 約４４００ｍ 徒歩約５５分 【交通機関】 越後交通バス 鳥越上原 徒歩約９分 【備考】 ・町内会費：１８，０００円／年 ・消雪会費：１４，０００円／年 ※本物件は市街地調整区域内にあるため、原則として再建築不可ですが、用途が専用住宅であれば再建築が可能です。 ◇リノベーション内容◇２０２６年８月完了 ～新規交換～ ・システムキッチン（食洗機付き） ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・クロス ・給湯器 ・クッションフロア ・畳、障子、襖 ・鍵（玄関・シャッター） ・照明器具 ・ＴＶモニターホン ～その他～ ・外壁補修、一部塗装 ・内部塗装 ・駐車場増設 ・防蟻工事（５年保証） ・ハウスクリーニング |
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| 情報登録日 | 2026/07/31 | 次回更新予定日 | 2026/08/15 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
新潟土地建物販売センター 株式会社
| TEL： | 0258-89-8245 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市台町1-7-331階 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：なし |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5151号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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