新潟県長岡市滝谷町244 他5筆　中古一戸建て 4LDK 22,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
滝谷町４LDK中古住宅【平成25年リフォーム済み物件】 新潟県長岡市滝谷町244 他5筆	土地面積 ：1,395.83㎡ ／422.23坪 建物面積 ：170.91㎡ ／51.7坪 間取り ：4LDK 築年月 ：不詳	22,000,000円

• 滝谷町４LDK中古住宅【平成25年リフォーム済み物件】
  有限会社　地建事務所
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• TEL： 0258-28-1528 0258-28-1528

物件画像

物件概要

JR滝谷駅まで徒歩7分　畑もついておりますので田舎暮らしをご検討の方にもおすすめです。2面道路に面する敷地面積約1390㎡の広々とした敷地
物件コード	00010-200226
物件名	滝谷町４LDK中古住宅【平成25年リフォーム済み物件】
交通	駅：上越線 越後滝谷駅から徒歩9分、バス：滝谷2丁目から徒歩1分
物件所在地	新潟県長岡市滝谷町244 他5筆
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 103.85㎡／ 2階 67.06㎡／ 計 170.91㎡ ／51.7坪
土地面積	1,395.83㎡ ／422.23坪
築年月	不詳
入居(引き渡し)時期	令和7年11月1日以降
用途地域	無指定	地目	宅地・田・畑  （現状：宅地・畑）
都市計画	市街化調整区域	学校区	岡南小学校(228m)・岡南中学校(432m)
形状	間口 22.2ｍ × 奥行 81.9ｍ	道路	東側　県道滝谷三和線7ｍ、　西側　市道六日市24号線6.2ｍ
私道	-	その他の制限	農地法3条許可（農地部分）

• 滝谷町４LDK中古住宅【平成25年リフォーム済み物件】
  有限会社　地建事務所
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• TEL： 0258-28-1528 0258-28-1528

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	22,000,000円	方位	東
間取り	4LDK （和室：10畳、8畳） （洋室：6、8.7） LDK21.3
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	792,000円
利用制限	-
設備	閑静な住宅街、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、駐車場融雪設備あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、デインプルキー、システムキッチン、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコンあり、ＬＰＧ、上水道、下水道、シューズBOX、別荘、田舎暮らし
取引態様	一般
備考	都市計画法第34条12号区域内、都市計画法第43条許可を受けることで宅地部分に専用住宅の再建築は可、但し市街化区域に土地を所有の場合は再建築不可。　　公簿面積1395.83㎡のうち農地部分404㎡。所有権移転の為には農地法3条許可が必要となります（別途費用、農地部分住宅建築不可）、敷地内消雪用浅井戸あり　建築確認・検査済み証は平成25年の時のものがございます。 ※屋外に木造2階建て付属家あり（登記済み） ※仲介業者様へ　仲介手数料は当社との折半でお願いします。 ※水道管の引き込みが隣地を経由しておりますが現状渡しとなります。（隣地所有者承諾済み） ※内部家財は撤去予定ですが希望であれば残置可能です。 ※ハウスクリーニング後引渡し
取り扱い会社	有限会社　地建事務所 新潟県長岡市北山1丁目43番地12
情報登録日	2025/10/10	次回更新予定日	2025/11/10
取引条件有効期限	2025/11/25

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この物件の地図・周辺情報・行政情報

まつだ歯科医院(病院)まで350m 原信　エクスプレスマーケット旭岡店(スーパー)まで7000m ウェルシアリップス旭岡店(ドラッグストア)まで6800m 立川綜合病院(病院)まで6900m

岡南小学校(学校)まで350m 岡南中学校(学校)まで480m 岡南こども園(学校)まで750m

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