新潟県長岡市巻島１-156番の一部、160番の一部　新築一戸建て 2LDK 35,100,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
巻島１ 3510万円 新潟県長岡市巻島１-156番の一部、160番の一部	土地面積 ：195.87㎡ ／59.25坪 建物面積 ：81.15㎡ ／24.54坪 間取り ：2LDK 築年月 ：2026年4月	35,100,000円

• 巻島１ 3510万円
  大きな森　株式会社永井工業 住宅事業部
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• TEL： 0258-89-6377

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 グレーを基調としたスタイリッシュで美しい平屋デザイン。	※画像クリックで拡大表示 建物面積81.15㎡ 24坪とは思えない開放感と心地よさ。
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 勾配天井と大きな高窓が圧倒的な開放感と明るい空間を演出。 大きな窓から心地よい光と風を取り込む、20帖のLDK空間。 高天井に合わせて設計された大開口のFIX窓。 清潔感あふれる広々とした1坪サイズのシステムバス。 キッチンに立ちながらリビングやダイニングの様子を見渡せる設計 家族みんなが自然と集まり、会話が弾むダイニングスペース。 スタイリッシュで高級感のある広々とした造作洗面化粧台。 移動動線上に細かく振り分けられた便利な造作収納棚。 無駄な移動時間を最小限に抑えたコンパクトな動線計画。 空間をすっきりと見せる、人気のペニンュラキッチンを採用。 主寝室に隣接した機能的なウォークインクローゼット 空間を有効活用して配置したパントリースペース。 洗う干す畳むまで移管してできる広々ラバトリー。 回遊動線を採用し、調理中や片付け時もスムーズ。 落ち着いたアクセントクロスが心地よい、4.5帖の主寝室。 窓の配置と採光にこだわり、風通しも抜群な居室空間。 大容量のシューズクロークを備えた玄関。

物件概要

長岡市巻島1丁目の閑静な住宅街に、暮らしやすさを追求した平屋が誕生。 南側8.0mの広い市道に面しており、陽当りも抜群です！
物件コード	00241-200016
物件名	巻島１ 3510万円
交通	バス：巻島から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市巻島１-156番の一部、160番の一部
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上1階建
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	1階 81.15㎡／ 計 81.15㎡ ／24.54坪
土地面積	195.87㎡ ／59.25坪
築年月	2026年4月（築7ヶ月）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	-
都市計画	-	学校区	上川西小学校(625m)・江陽中学校(230m)
形状	-	道路	南8ｍ幅
私道	無	その他の制限	-

• 巻島１ 3510万円
  大きな森　株式会社永井工業 住宅事業部
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• TEL： 0258-89-6377

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	35,100,000円	方位	南
間取り	2LDK （洋室：4.5、9.5） LDK20
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	なし
消雪負担金有	320,000円 一部都市計画道路、道路拡幅事業に該当している為将来区画の一部が買収となる可能性有
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、BELS/省エネ基準適合認定建物、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、高気密高断熱住宅、都市ガス、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、照明器具付き
取引態様	売主
備考	■コンパクトなのに大空間 24坪2LDKの設計ながら、高天井のFIX窓と勾配天井が抜群の開放感を演出。計算された家事・生活動線で日々の暮らしをグッと快適に。 ■冬暖かく夏涼しい、高気密・高断熱住宅 ZEH基準をクリアする断熱性と耐震等級3相当の安心構造。太陽光発電や蓄電池、ビルトイン食洗機、造作洗面台など充実のフル装備です。 ランニングコストも抑えられる家計に優しい住まい。まずはお気軽に見学予約をお待ちしております！
取り扱い会社	大きな森　株式会社永井工業 住宅事業部 新潟県長岡市新産4-4-6
情報登録日	2026/11/04	次回更新予定日	2026/11/18
取引条件有効期限	2026/12/31

• 巻島１ 3510万円
  大きな森　株式会社永井工業 住宅事業部
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• TEL： 0258-89-6377

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