長岡市巻島1丁目の閑静な住宅街に、暮らしやすさを追求した平屋が誕生。 南側8.0mの広い市道に面しており、陽当りも抜群です！
物件コード	00241-200016
物件名	巻島１ 3510万円
交通	バス：巻島から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市巻島１-156番の一部、160番の一部
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上1階建
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	1階 81.15㎡／ 計 81.15㎡ ／24.54坪
土地面積	195.87㎡ ／59.25坪
築年月	2026年4月（築7ヶ月）
入居時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	-
都市計画	-	学校区	上川西小学校(625m)・江陽中学校(230m)
形状	-	道路	南8ｍ幅
私道	無

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	35,100,000円	方位	南
間取り	2LDK （洋室：4.5、9.5） LDK20
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、BELS/省エネ基準適合認定建物、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、高気密高断熱住宅、都市ガス、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、照明器具付き
取引態様	売主
備考	■コンパクトなのに大空間 24坪2LDKの設計ながら、高天井のFIX窓と勾配天井が抜群の開放感を演出。計算された家事・生活動線で日々の暮らしをグッと快適に。 ■冬暖かく夏涼しい、高気密・高断熱住宅 ZEH基準をクリアする断熱性と耐震等級3相当の安心構造。太陽光発電や蓄電池、ビルトイン食洗機、造作洗面台など充実のフル装備です。 ランニングコストも抑えられる家計に優しい住まい。まずはお気軽に見学予約をお待ちしております！
情報登録日	2026/11/04	次回更新予定日	2026/11/18
取引条件有効期限	2026/12/31