新潟県長岡市雨池町１３５－５　中古一戸建て 5LDK 12,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市雨池町　戸建 新潟県長岡市雨池町１３５－５	土地面積 ：162.66㎡ ／49.2坪 建物面積 ：122.54㎡ ／37.06坪 間取り ：5LDK 築年月 ：1980年8月	12,980,000円

• 長岡市雨池町　戸建
  新潟土地建物販売センター　株式会社
• 
• TEL： 0258-89-8245

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 内外装リフォーム済住宅♪お気軽にお問い合わせください♪	※画像クリックで拡大表示 全居室６帖以上＋多用途に使用可能なフリースペース付き！
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 駐車２台可能 白を基調とした明るく広がりを感じるＬＤＫです♪ 可動棚、カウンターが設置済♪ 白を基調とした明るいカウンターキッチン。 新品の洗面化粧台に交換済です。 一日の疲れを癒すバスルーム。 シンプルで清潔感のあるトイレは気持ちが落ち着きますね。 １階和室８帖　畳は新品に交換いたしました。 １階洋室７.３帖　収納物が確認しやすいオープンクローゼット付 １階 階段下収納　ハンガーパイプがついているので使い勝手◎ ２階洋室１０.５帖　二面採光で陽当たり通風良好です♪ ２階和室６帖　落ち着いた雰囲気の和室を２階にもご用意♪ ２階和室６帖　２面採光で陽当たり・風通しが共に良好です！ フリースペース５.５帖　居室や納戸等、多用途に使用可能！ 明るく開放感あふれる玄関ホール。 前面道路は２方向ともに６ｍ以上の幅員で、開放感がありますね♪ 現地案内図　ご案内いたします！お気軽にご連絡ください♪

物件概要

内外装リフォーム済みの５ＬＤＫＳ住宅で、そのまま新生活が可能です。全居室６帖以上＋収納付きで、ゆとりある間取りが魅力です。水回りも一新され、快適にお住まいいただけます。ぜひ現地でご覧ください。
物件コード	00239-200706
物件名	長岡市雨池町　戸建
交通	バス：雨池から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市雨池町１３５－５
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	80％／200％
建物面積	1階 76.17㎡／ 2階 46.37㎡／ 計 122.54㎡ ／37.06坪
土地面積	162.66㎡ ／49.2坪
築年月	1980年8月（築46年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	無指定	地目	宅地
都市計画	市街化調整区域	学校区	日越小学校(2,500m)・西中学校(3,000m)
形状	-	道路	北側約6.0ｍ公道、東側約6.2ｍ公道
私道	-	その他の制限	斜線制限（道路・隣地）/景観法/立地適正化計画

• 長岡市雨池町　戸建
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	12,980,000円	方位	東
間取り	5LDK （和室：8畳、6畳、6畳） （洋室：10.5、7.3） LDK16 2階：フリースペース5.5帖
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	494,340円
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、オール電化、省エネ給湯機、上水道、下水道、全居室収納あり、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み、リノベーション物件、即引き渡し可能
取引態様	一般
備考	【教育機関】 日越小学校　約２５００ｍ　徒歩約３２分 西中学校　約３０００ｍ　徒歩約３８分 【交通機関】 越後交通バス　雨池町　徒歩約４分 【備考】 ・町内会費：１３，２００円／年 ・消雪会費：５，０００円／年 ・建物面積は登記完了後に増減する可能性があります ◇リノベーション内容◇２０２５年９月完了 ～新規交換～ ・システムキッチン（ＩHクッキングヒーター） ・洗面化粧台 ・トイレ ・エコキュート ・フロア材（一部ＣＦ張替） ・クロス ・ＴＶモニターホン ・建具（一部既存） ・畳 ・照明器具 ・玄関鍵交換 ～その他～ ・駐車場増設 ・外壁、内部（一部）塗装 ・防蟻工事（５年保証） ・ハウスクリーニング
取り扱い会社	新潟土地建物販売センター　株式会社 新潟県長岡市台町1-7-331階
情報登録日	2026/07/31	次回更新予定日	2026/08/15
取引条件有効期限	2027/12/31

• 長岡市雨池町　戸建
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

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