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■長岡バイパスへのアクセス良好 ■リフォーム済み５ＬＤKＳ！大家族にもおすすめ ■全居室６帖以上＋収納完備でゆとりの住空間
| 内外装リフォーム済みの５ＬＤＫＳ住宅で、そのまま新生活が可能です。全居室６帖以上＋収納付きで、ゆとりある間取りが魅力です。水回りも一新され、快適にお住まいいただけます。ぜひ現地でご覧ください。 | |||
| 物件コード | 00239-200706 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市雨池町 戸建 | ||
| 交通 | バス：雨池から徒歩4分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市雨池町１３５－５ | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 80％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 76.17㎡／ 2階 46.37㎡／ 計 122.54㎡ ／37.06坪 | ||
| 土地面積 | 162.66㎡ ／49.2坪 | ||
| 築年月 | 1980年8月（築46年） | ||
| 入居時期 | 随時入居(引き渡し)可 | ||
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 学校区 | 日越小学校(2,500m)・西中学校(3,000m) |
| 形状 | - | 道路 | 北側約6.0ｍ公道、東側約6.2ｍ公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 12,980,000円 | 方位 | 東 |
| 間取り |
5LDK （和室：8畳、6畳、6畳） （洋室：10.5、7.3） LDK16 2階：フリースペース5.5帖 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 494,340円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 角地、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、オール電化、省エネ給湯機、上水道、下水道、全居室収納あり、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み、リノベーション物件、即引き渡し可能 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 【教育機関】 日越小学校 約２５００ｍ 徒歩約３２分 西中学校 約３０００ｍ 徒歩約３８分 【交通機関】 越後交通バス 雨池町 徒歩約４分 【備考】 ・町内会費：１３，２００円／年 ・消雪会費：５，０００円／年 ・建物面積は登記完了後に増減する可能性があります ◇リノベーション内容◇２０２５年９月完了 ～新規交換～ ・システムキッチン（ＩHクッキングヒーター） ・洗面化粧台 ・トイレ ・エコキュート ・フロア材（一部ＣＦ張替） ・クロス ・ＴＶモニターホン ・建具（一部既存） ・畳 ・照明器具 ・玄関鍵交換 ～その他～ ・駐車場増設 ・外壁、内部（一部）塗装 ・防蟻工事（５年保証） ・ハウスクリーニング |
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| 情報登録日 | 2026/07/31 | 次回更新予定日 | 2026/08/15 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
新潟土地建物販売センター 株式会社
| TEL： | 0258-89-8245 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市台町1-7-331階 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：なし |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5151号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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