新潟県長岡市稲保南１丁目３２８－３３付近　新築一戸建て 4LDK 34,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
（ 新築住宅）長岡市稲保南　２階建て 新潟県長岡市稲保南１丁目３２８－３３付近	土地面積 ：173.46㎡ ／52.47坪 建物面積 ：99.37㎡ ／30.05坪 間取り ：4LDK 築年月 ：2026年7月	34,800,000円

• （ 新築住宅）長岡市稲保南　２階建て
  新潟土地建物販売センター　株式会社
• 
• TEL： 0258-89-8245

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 ダークカラーでまとめたかっこいい外観です。駐車は３台可能。	※画像クリックで拡大表示 各階にトイレ・ホスクリーンを完備した快適な間取りです。
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 （参考写真） 吹抜けからは採光がたっぷり差し込みます♪ （参考写真） お掃除楽々なＩＨコンロ （参考写真） タッチレス水栓 （参考写真） 三面鏡の裏やキャビネットにはたっぷり収納♪ （参考写真）　 足を伸ばせる一坪風呂 （参考写真） 温水洗浄機能付きのトイレは各階に完備 （参考写真） ホスクリーン完備 （参考写真） ２階ホールにはエアコン付き （参考写真） 大容量の下駄箱収納 高性能グラスウォール×発泡スチロールの「二重断熱」を採用 床下断熱を徹底的に！床暖房が無くても年中暖かく快適♪ 高性能な天井断熱材で魔法瓶のようにポカポカに サッシには内樹脂製の複層ガラスを採用し、省エネ効果を向上 パナソニック製の２４時間熱交換換気扇を標準装備

物件概要

新規分譲地に建つ、２４時間熱交換換気システム搭載の快適＆省エネ住宅。北海道仕様の高断熱・高気密で、シューズクロークなど便利な収納も充実。各階にトイレとホスクリーンも完備。見学やご相談はお気軽にどうぞ♪
物件コード	00239-200654
物件名	（ 新築住宅）長岡市稲保南　２階建て
交通	駅：信越線 北長岡駅から徒歩30分、バス：稲保中央から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市稲保南１丁目３２８－３３付近
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 64.59㎡／ 2階 34.78㎡／ 計 99.37㎡ ／30.05坪
土地面積	173.46㎡ ／52.47坪
築年月	2026年7月完成予定
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	-
都市計画	市街化区域	学校区	富曾亀小学校(1,600m)・東北中学校(2,700m)
形状	間口 11.4ｍ × 奥行 14.4ｍ	道路	南東側7.0ｍ市道
私道	-	その他の制限	建築基準法22条指定区域

• （ 新築住宅）長岡市稲保南　２階建て
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	34,800,000円	方位	南東
間取り	4LDK （洋室：7.5、6、6、3） LDK16.3
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	1,214,400円
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、BELS/省エネ基準適合認定建物、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、駐車場3台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、シューズインクローゼット、シューズBOX、照明器具付き、バリアフリー
取引態様	一般
備考	【教育】 富曽亀小学校　約１６００ｍ　徒歩約２０分 東北中学校　約２７００ｍ　徒歩約３４分 【交通】 ＪＲ信越本線　北長岡駅　徒歩約３０分 越後交通バス　稲保中央　徒歩約２分 －物件情報－ ■熱交換換気扇＆二重断熱で快適な住まい ■吹き抜けのある１６．３帖のＬＤＫ ■火を使わず安心なオール電化住宅 ■各階トイレ・ホスクリーン完備 ■シューズクロークや１階ホール・階段下収納あり ■コンビニ・ドラッグストアまで徒歩９分圏内 ■長岡バイパス・国道８号線までお車３分
取り扱い会社	新潟土地建物販売センター　株式会社 新潟県長岡市台町1-7-331階
情報登録日	2026/02/05	次回更新予定日	2026/02/20
取引条件有効期限	2027/12/31

• （ 新築住宅）長岡市稲保南　２階建て
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡北陽店(コンビニ)まで750m

ウエルシア長岡稲葉町店 (調剤薬局)(ドラッグストア)まで740m

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