新潟県長岡市稲保南2丁目580番28　新築一戸建て 4LDK 31,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
【クレイドルガーデン長岡市稲保南2丁目 第2】 1号棟 新潟県長岡市稲保南2丁目580番28	土地面積 ：204.22㎡ ／61.77坪 建物面積 ：98.58㎡ ／29.82坪 間取り ：4LDK 築年月 ：2026年11月	31,800,000円

• 【クレイドルガーデン長岡市稲保南2丁目 第2】 1号棟
  ハーバーエステート株式会社　
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• TEL： 0120-228-815

物件画像

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物件概要

物件コード	00154-200863
物件名	【クレイドルガーデン長岡市稲保南2丁目 第2】 1号棟
交通	駅：信越線 北長岡駅から徒歩30分、バス：稲保2丁目から徒歩3分
物件所在地	新潟県長岡市稲保南2丁目580番28
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 51.84㎡／ 2階 46.74㎡／ 計 98.58㎡ ／29.82坪
土地面積	204.22㎡ ／61.77坪
築年月	2026年11月完成予定
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	富曾亀小学校(1,700m)・東北中学校(2,800m)
形状	-	道路	公道　南　幅員12.4ｍ/　西　幅員7.0ｍ
私道	-	その他の制限	・法第22条区域　第2種高度地区　稲葉地区地区計画 ・建蔽率:角地緩和（【建ぺい率】1号棟：70%【容積率】1号棟：200%）

• 【クレイドルガーデン長岡市稲保南2丁目 第2】 1号棟
  ハーバーエステート株式会社　
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• TEL： 0120-228-815

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	31,800,000円	方位	-
間取り	4LDK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	1,115,400円
利用制限	-
設備	角地、整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、追いだき機能付き、温水洗浄便座、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット
取引態様	一般
備考	【物件の特徴】 ◆キッチン システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、浄水器 ◆バス・トイレ 浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所 ◆セキュリティ モニター付きインターホン、防犯カメラ、人感センサーライト、ディンプルキー ◆室内設備 複層ガラス、各室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器) ◆建物の特徴 LDK15帖以上、フローリング、和室付、バルコニー、ルーフバルコニー ◆その他 駐車場3台分、南道路、角地、全面道路5m以上、外壁サイディング、南面道路、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得 【その他】 ※間取図と現況に相違がある場合は、現況を優先とします。
取り扱い会社	ハーバーエステート株式会社　 新潟県長岡市神田町2－1－2
情報登録日	2026/11/04	次回更新予定日	2026/11/18
取引条件有効期限	2026/12/31

• 【クレイドルガーデン長岡市稲保南2丁目 第2】 1号棟
  ハーバーエステート株式会社　
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• TEL： 0120-228-815

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