売買当社グループ物件！【リセットハウス】小千谷市大字小粟田 詳細
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☆2026年3月リフォーム完了予定！　☆大型商業施設まで車で４分　☆水まわり機器全て新品交換　☆全室６帖以上　☆２面採光3帖のランドリースペース付　☆南面バルコニー　☆浴室乾燥機付
物件概要
●リビングには南向きのバルコニーがあり明るさと開放感をもたらしてくれます　●二間続きの和室には広縁付きで趣のある空間　●居住スペースの各階にはトイレがありお子様や高齢者の方にも便利　●駐車３台分の内、大切な愛車を守るインナーガレージが2台分♪　●前面道路には消雪設備が有るので安心です
  • 物件コード 00394-200002
  • 物件名 当社グループ物件！【リセットハウス】小千谷市大字小粟田
  • 交通 駅：上越線 小千谷駅から徒歩50分、バス：小粟田から徒歩6分
  • 所在地 新潟県小千谷市大字小粟田1096-32 物件へのルート表示
  • 物件種別 中古一戸建て
  • 構造 木造鉄筋コン
  • 階建 地上3階建
  • 建ぺい率／容積率 70％／200％
  • 建物面積 202.02㎡ ／61.11坪
  • 土地面積 221.09㎡ ／66.87坪
  • 築年月 1993年1月（築32年）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 用途の指定のない地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 非線引き都市計画区域
  • 形状 -
  • 道路 南側約6.0ｍ公道
  • 私道 -
  • その他の制限 斜線制限（道路・隣地）、景観法、宅地造成及び特定盛り土等規制法、立地適正化計画
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 13,980,000円
  • 方位 南
  • 間取り 4LDK （和室：6.0畳、6.0畳） （洋室：10.0、8.0）、ＬＤＫ12.0
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 76.17㎡ ／23.04坪  インナーガレージ（建物面積202.02㎡に含む）
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 507,540円
  • 利用制限 -
  • 学校区 千田小学校(1,500m)・千田中学校(1,600m)
  • 設備 駐車3台以上可能、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
  • 取引態様 仲介
  • 情報登録日 2025/12/11
  • 次回更新予定日 2025/12/29
  • 取引条件有効期限 2026/01/09
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
備考
※町内会費35,000円/年、消雪会費15,000円/年

【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、宅地造成及び特定盛り土等規制法、立地適正化計画
【主なリフォーム内容】2026年3月リフォーム完了予定
◆システムキッチン新品◆バス新品（浴室乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆フロア材増張（一部CF張替）◆給湯器新品◆クロス貼替◆畳表替◆建具一部新品、襖・障子張替◆照明器具新品◆TVモニターホン新品◆屋根・内部塗装◆鍵交換（3箇所）◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証）
●給排水管は既存です。
●防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。

【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き

周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
取扱い会社
株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
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