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ノーブルハイム　A棟・B棟 詳細

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平成３年築アパート２棟、１Ｋ×８戸、２Ｋ×４戸、駐車場敷地内１３台

物件概要

• 価格
  34,800,000円
• 利回り
  15.1％
※表面利回り(満室想定時)
• 広さ
  土地：503.85㎡ ／152.41坪
• 建物：449.85㎡ ／136.07坪
• 住所
  新潟県長岡市西宮内１丁目７０（A棟）、７１（B棟） 物件へのルート表示

オール電化　ＪＲ信越本線「宮内駅」徒歩１４分　コンビニ、ドラッグストア、スーパーまで徒歩１０分圏内です！

• 物件コード 00355-200040
• 物件名 ノーブルハイム　A棟・B棟
• 交通 駅：信越線 宮内駅から徒歩14分
• 所在地 新潟県長岡市西宮内１丁目７０（A棟）、７１（B棟） 物件へのルート表示
• 物件種別 投資物件・その他
• 物件区分 １棟売りマンション・アパート
• 構造 木造
• 階建 地上2階建
• 建ぺい率／容積率 60％／200％
• 建物面積 449.85㎡ ／136.07坪
• 土地面積 503.85㎡ ／152.41坪
• 築年月 1991年4月（築34年）
• 入居時期 相談
• 用途地域 第1種住居地域
• 地目 宅地  （現状：宅地）
• 都市計画 市街化区域
• 形状 -
• 道路 -
• 私道 なし

メール問合せ 電話問合せ：025-250-0213

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 34,800,000円
• 表面利回り
  (満室想定時) 15.1％
• 満室想定年収 5,256,000円 (想定月収: 438,000円 )
• 現行利回り 11.66％
• 現行年間年収 4,056,000円
• 住戸数 12
• 方位 -
• 間取り １Ｋ×８戸、２Ｋ×４戸
• 専有面積 37.32㎡ ／11.28坪 ～ 41.13㎡ ／12.44坪
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 敷地内１３台
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 賃貸中
• 仲介手数料 1,214,400円
• 利用制限 -
• 学校区 宮内小学校(463m)・宮内中学校(424m)
• 設備 公営水道、下水道
• 取引態様 一般
• 情報登録日 2025/04/16
• 次回更新予定日 2025/05/17
• 取引条件有効期限 2026/08/31

メール問合せ 電話問合せ：025-250-0213

備考

延床面積　Ａ棟：２２６．０４㎡、Ｂ棟：２２３．８１㎡
現況有姿渡し、境界非明示、公簿売買。
融資承認（融資証明取得）又は自己資金を優先とさせて頂きます。

取扱い会社

株式会社リビングギャラリー

• TEL 025-250-0213
• 所在地 新潟県新潟市中央区米山4丁目1番28号
• 交通 JR新潟駅
• 営業時間 9:00～18:00／定休日：土曜日・日曜日・祝日
• 免許番号 国土交通大臣（6）第5854号
• 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　新潟本部
• 取引態様 一般

メール問合せ 電話問合せ：025-250-0213