新潟市南笹口 プレミエール駅南 ビル一棟 詳細
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外観
1.2階
測量図
公図
マップ１
マップ２
外観２
地図画像
新潟駅南口 新潟駅徒歩圏内物件概要
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価格375,000,000円
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利回り7.41％
※表面利回り(満室想定時)
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広さ土地：397.05㎡ ／120.1坪
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建物：1,455.24㎡ ／440.21坪
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住所新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１番５０号 物件へのルート表示
収益物件 テナント5区画 住居9戸
- 物件コード 00344-200006
- 物件名 新潟市南笹口 プレミエール駅南 ビル一棟
- 交通 駅：上越新幹線 新潟駅から徒歩8分
- 所在地 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１番５０号 物件へのルート表示
- 物件種別 投資物件・その他
- 物件区分 その他
- 構造 鉄筋コン
- 階建 地上6階建
- 建ぺい率／容積率 80％／400％
- 建物面積 1,455.24㎡ ／440.21坪
- 土地面積 397.05㎡ ／120.1坪
- 築年月 1988年7月（築36年）
- 入居時期 即入居可
- 用途地域 商業地域
- 地目 宅地 （現状：宅地）
- 都市計画 市街化区域
- 形状 間口 16.72ｍ × 奥行 23.74ｍ
- 道路 西側 市道 幅員約３０m 南側 市道 幅員約５．８m
- 私道 -
物件詳細情報
- 所在階／階数 -
- 号室 -
- 販売価格 375,000,000円
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表面利回り
(満室想定時) 7.41％ - 満室想定年収 27,442,668円 (想定月収: 2,286,889円 )
- 現行利回り 5.98％
- 現行年間年収 22,162,668円
- 住戸数 9
- 方位 -
- 間取り -
- 専有面積 62㎡ ／18.75坪 ～ 69㎡ ／20.87坪
- バルコニー面積 -
- その他面積 -
- 駐車場 １２１００
- 管理費 ６０００
- 修繕積立金 -
- 現況 賃貸中
- 仲介手数料 12,276,000円
- 利用制限 ペット：不可、楽器：不可
- 学校区 笹口小学校(671m)
- 設備 角地、南側道路面す、エレベーター、駐車場(近隣含む)、事業向け
- 取引態様 専任
- 情報登録日 2025/03/04
- 次回更新予定日 2025/05/17
- 取引条件有効期限 2024/03/11
備考
取扱い会社
SUMORE NAGAOKA KONOMA Real Estate co.,ltd.
- TEL 0258-89-7833
- 所在地 新潟県長岡市坂之上町二丁目3番地９sumoreビル
- 交通 JR長岡駅
- 営業時間 9：00～18：00／定休日：日・祝日（事前予約受付しています）
- 免許番号 新潟県知事（1）第5700号
- 所属団体名 公社新潟県宅地建物取引協会 長岡支部
- 取引態様 専任
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