売買新保1丁目　新築戸建 詳細
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ゆとりある305.24㎡の広い敷地。駐車3台可。来客時にも安心です。
物件概要
1キロ圏内にはスーパー・ドラッグストア・コンビニ、小学校・中学校も近く、子育て世帯にも安心です。徒歩3分以内には郵便局と銀行も。玄関にはシューズインクロークがあり、靴や外遊び道具もしっかり収納。人感センサー付き玄関灯と防犯カメラで、防犯面にも配慮したつくりです。リビングには和室が隣接し、家族のくつろぎにぴったり。7.5帖の主寝室には8.51㎡のルーフバルコニーがつながり、ゆとりある時間を楽しめます。2階にもトイレ、全居室収納、2帖のテレワークルームなど、毎日の暮らしが快適になる工夫がつまった住まいです。
  • 物件コード 00320-200223
  • 物件名 新保1丁目　新築戸建
  • 交通 駅：信越線 北長岡駅から徒歩15分、バス：新保1丁目から徒歩1分
  • 所在地 新潟県長岡市新保1丁目8-35 物件へのルート表示
  • 物件種別 新築一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 60％／200％
  • 建物面積 97.59㎡ ／29.52坪
  • 土地面積 305.24㎡ ／92.33坪
  • 築年月 2025年12月完成予定
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 第1種中高層住居専用地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 間口 26.2ｍ × 奥行 12.06ｍ
  • 道路 前面道路幅員約8.5ｍ
  • 私道 -
  • その他の制限 第二種高度地区、建築基準法第22条第1項の規定により指定する区域、まちなか居住区域
メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 30,800,000円
  • 方位 東
  • 間取り 4LDK （和室：4.5畳） （洋室：7.5、6、5）、LDK16.2、2帖のテレワークルームあり
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 8.51㎡ ／2.57坪  ルーフバルコニー
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 更地
  • 仲介手数料 1,082,400円
  • 利用制限 -
  • 学校区 富曾亀小学校(492m)・東北中学校(798m)
  • 設備 整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15畳以上、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、浴室暖房乾燥機、シャワー付き洗面台、ルーフバルコニー、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX
  • 取引態様 仲介
  • 情報登録日 2025/12/15
  • 次回更新予定日 2025/12/30
  • 取引条件有効期限 2026/10/31
メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220
備考
取扱い会社
有限会社　ブライトサクセス
  • TEL 0258-35-2220
  • 所在地 新潟県長岡市新町1-1-2
  • 交通 長岡駅
  • 営業時間 月～金：午前8時00分～午後６時　土日：午前10時00分～午後６時　／定休日：オンラインサービス：午前9時30分～午後9時
  • 免許番号 新潟県知事（1）第5629号
  • 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　新潟支部
  • 取引態様 仲介
メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220
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