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花園3丁目　新築戸建 詳細

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リビング隣の6帖の空間。子どもの遊びや昼寝に最適、将来は仕切って客間や寝室にも。

物件概要

• 価格
  28,800,000円
• 広さ
  土地：145.96㎡ ／44.15坪
• 建物：92.74㎡ ／28.05坪
• 住所
  新潟県長岡市花園３丁目 物件へのルート表示

洗面室は3帖あり、洗う・干す・しまうが1室で完結。キッチンと洗面室が隣接しており、家事動線がスムーズ。パントリーは毎日使う食品やストック品をまとめて収納でき、家事効率をアップ。2階のサンルームでは大物洗濯も天候を気にせず干せます。雨や雪の日も安心の土間収納は、自転車やベビーカーもそのまま置け、コート掛けで濡れた衣類の一時置き場にも便利。大容量シューズボックスには靴や帽子、手袋、季節用品まで収納可能で、外と内をつなぐ自由な空間です。

• 物件コード 00320-200216
• 物件名 花園3丁目　新築戸建
• 交通 駅：信越線 長岡駅から徒歩24分、バス：花園団地入口から徒歩1分
• 所在地 新潟県長岡市花園３丁目 物件へのルート表示
• 物件種別 新築一戸建て
• 構造 木造合金メッキ鋼板葺
• 階建 地上2階建
• 建ぺい率／容積率 50％／100％
• 建物面積 92.74㎡ ／28.05坪
• 土地面積 145.96㎡ ／44.15坪
• 築年月 2025年11月（築1ヶ月）
• 入居時期 相談
• 用途地域 第1種低層住居専用地域
• 地目 宅地
• 都市計画 市街化区域
• 形状 -
• 道路 西側 市道 幅員16.0ｍ
• 私道 -
• その他の制限 第1種高度地区 建築基準法第22条第1項の規定により指定する区域 まちなか居住区域

メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 28,800,000円
• 方位 北西
• 間取り 4LDK （洋室：7、6、5.2、5.2）、LDK13.6
• 専有面積 -
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 -
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 指定なし
• 仲介手数料 1,016,400円
• 利用制限 -
• 学校区 豊田小学校(961m)・旭岡中学校(1,009m)
• 設備 整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、長期優良住宅、瑕疵担保保険付き、全室フローリング、駐車場2台以上、複層ガラス、カウンターキッチン、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、シューズBOX
• 取引態様 仲介
• 情報登録日 2025/10/16
• 次回更新予定日 2025/12/29
• 取引条件有効期限 2026/10/14

メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220

備考

引渡は2026年2月(モデルハウスとして使用します。ご契約は随時可能です)

取扱い会社

有限会社　ブライトサクセス

• TEL 0258-35-2220
• 所在地 新潟県長岡市新町1-1-2
• 交通 長岡駅
• 営業時間 月～金：午前8時00分～午後６時　土日：午前10時00分～午後６時　／定休日：オンラインサービス：午前9時30分～午後9時
• 免許番号 新潟県知事（1）第5629号
• 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　新潟支部
• 取引態様 仲介

メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220