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長岡市摂田屋　新築戸建 詳細

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畳コーナー付LDK×テレワーク室あり！オンもオフも心地よく過ごせます

物件概要

• 価格
  24,800,000円
• 広さ
  土地：121.11㎡ ／36.63坪
• 建物：95.58㎡ ／28.91坪
• 住所
  新潟県長岡市摂田屋4丁目164番1 物件へのルート表示

LDKはゆとりの16帖。 家族が集まるリビングには小上がり畳コーナーを備え、くつろぎもお昼寝も自在。 2階にはリモートワークや趣味に最適なテレワークルームを確保し、オン・オフどちらの時間も快適に過ごせます。 対面式システムキッチンやカウンター、家族とつながる開放キッチン！会話も配膳もスムーズ。 モニター付インターホンや防犯カメラ、ディンプルキーなど安心のセキュリティを完備。 複層ガラスや24時間換気システムで一年中快適な空気環境をキープ。 各室収納や床下収納で片付けもラクラク。

• 物件コード 00320-200207
• 物件名 長岡市摂田屋　新築戸建
• 交通 駅：信越線 宮内駅から徒歩12分、バス：摂田屋から徒歩4分
• 所在地 新潟県長岡市摂田屋4丁目164番1 物件へのルート表示
• 物件種別 新築一戸建て
• 構造 木造
• 階建 地上2階建
• 建ぺい率／容積率 60％／200％
• 建物面積 95.58㎡ ／28.91坪
• 土地面積 121.11㎡ ／36.63坪
• 築年月 2025年12月完成予定
• 入居時期 相談
• 用途地域 第1種住居地域
• 地目 宅地
• 都市計画 市街化区域
• 形状 間口 7.6ｍ × 奥行 16.2ｍ
• 道路 前面道路6m
• 私道 -
• その他の制限 【法令】第3種高度地区【その他制限事項】法第22条区域　まちなか居住区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有

メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 24,800,000円
• 方位 北
• 間取り 3LDK （洋室：8、5.5、5）、LDK16、リビングに4.5帖の畳コーナーあり　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有
• 専有面積 -
• バルコニー面積 -
• その他面積 3.24㎡ ／0.98坪  テレワークルーム
• 駐車場 -
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 指定なし
• 仲介手数料 884,400円
• 利用制限 -
• 学校区 上組小学校(696m)・宮内中学校(895m)
• 設備 前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15畳以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX
• 取引態様 仲介
• 情報登録日 2025/10/08
• 次回更新予定日 2025/10/26
• 取引条件有効期限 2026/10/02

メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220

備考

取扱い会社

有限会社　ブライトサクセス

• TEL 0258-35-2220
• 所在地 新潟県長岡市新町1-1-2
• 交通 長岡駅
• 営業時間 年中無休　10:00～18:00／定休日：オンライン　（9:30～21:00）
• 免許番号 新潟県知事（1）第5629号
• 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　新潟支部
• 取引態様 仲介

メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220