長岡市三和Ａ 新築戸建住宅 詳細
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長岡市三和Ａ 新築戸建住宅 詳細
外観
間取り
外観イメージ（正面）※外壁の色が変更となる場合がございます。
建物配置図
【完成前購入特典】家具セット＆カーテンをプレゼント！
内観イメージ（ＬＤＫ） ※家具・小物などはイメージです。
内観イメージ（リビング）
内観イメージ（リビングと勾配天井）
内観イメージ（ダイニング・キッチン）
内観イメージ（システムキッチン・食器棚）
内観イメージ（ダイニング側から見たリビング）
内観イメージ（造作洗面台）
【省令準耐火構造の住まい】耐火性能が高く、火災に強い仕様で火
【安心の長期保証】 構造・雨漏り 初期保証20年・最長60年
【安心の長期保証】 設備保証10年
■地盤改良済み。地盤保証20年で万が一の事故の時も安心
■全棟標準！最高ランク「耐震等級３」大地震にも耐える頑強構造
■家全体を支える基礎は、不同沈下が起きにくいベタ基礎を採用。
■各工程別に、社内+第三者機関ＪＩＯで厳しい検査を何度も実施
外観イメージ（北西側）
印刷用地図
《★完成前ご契約特典アリ》 家具、カーテンをプレゼント！勾配天井×間接照明で魅せる快適な住まい-
価格36,400,000円
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広さ土地：168.4㎡ ／50.94坪
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建物：92.68㎡ ／28.03坪
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住所新潟県長岡市三和三丁目２番１他９筆の一部 物件へのルート表示
- 物件コード 00243-200020
- 物件名 長岡市三和Ａ 新築戸建住宅
- 交通 駅：信越線 宮内駅から徒歩24分、バス：三和町から徒歩4分
- 所在地 新潟県長岡市三和三丁目２番１他９筆の一部 物件へのルート表示
- 物件種別 新築一戸建て
- 構造 木造
- 階建 地上2階建
- 建ぺい率／容積率 60％／200％
- 建物面積 92.68㎡ ／28.03坪
- 土地面積 168.4㎡ ／50.94坪
- 築年月 2026年2月完成予定
- 入居時期 2026年5月 予定
- 用途地域 第2種中高層住居専用地域
- 地目 田
- 都市計画 市街化区域
- 形状 -
- 道路 西 8.0m 公道 接面11.5m
- 私道 -
- その他の制限 -
- 所在階／階数 -
- 号室 -
- 販売価格 36,400,000円
- 方位 南
- 間取り 3LDK （洋室：6.1、4.9、4.9）、LDK 16.6、■土地＋建物＋外構 セットの価格です。
- 専有面積 -
- バルコニー面積 -
- その他面積 -
- 駐車場 -
- 管理費 -
- 修繕積立金 -
- 現況 指定なし
- 仲介手数料 なし
- 利用制限 -
- 学校区 宮内小学校(1,200m)・宮内中学校(1,600m)
- 設備 前面道路6ｍ以上、閑静な住宅街、スーパー近く、設計住宅性能評価付き、耐震構造、瑕疵担保保険付き、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、ウッドデッキ・テラス、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、床下収納、照明器具付き
- 取引態様 売主
- 情報登録日 2025/09/30
- 次回更新予定日 2025/10/26
- 取引条件有効期限 2026/09/30
（１.住みやすさ）
人気の宮内小学校エリア！静かな住宅街で、スーパーや商業施設等、子育てに嬉しい施設が集結。
日常や週末の買い物にとっても便利な生活環境。大きな公園も多く、子育てファミリーにおすすめです。
（２.交通環境）
車での出入りもスムーズ！歩道付き、8ｍ幅の前面道路＆駐車スペース3台分確保。
（３.物件の特長）
・木目柄の勾配天井を活かした、開放感あふれるリビング空間。
間接照明が、空間に上品な雰囲気と心地よさをプラス。
・30坪の家に、オシャレな造作TVボードや造作洗面台、天候に左右されないランドリールームなど、暮らしを便利にする設備が充実。
・ゆったりリラックス♪おうちアウトドア気分を満喫できる広いテラス。
・シューズクローク、パントリー、ウォークインクローゼットなど収納も豊富！
～ステーツの魅力～
◆ 最高ランク 「耐震等級３」 地震に強い家
◆ ＺＥＨを超える高断熱性能「ＨＥＡＴ２０ Ｇ１グレード」以上の高性能
◆ 「構造・雨漏り最長６０年保証＆無償定期点検」・「設備１０年保証」など、建てた後も安心の住まい
-----■「長岡市三和Ａ」建売 月々の返済例-----
（２０２５年９月現在）
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［月々の返済額］８６，３６６円
※ボーナス払いなしの場合
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■諸条件
［価 格］ ３，６４０万円
［頭 金］ １００万円
［借入金］ ３，５４０万円
［金利タイプ］変動金利
［金 利］ ０．８１０％
［借入年数］ ４０年
※ローン諸費用別途
- TEL 025-383-3003
- 所在地 新潟県新潟市江南区東早通1-1-40
- 交通
- 営業時間 10:00～18:00／定休日：水・木曜日
- 免許番号 国土交通大臣（5）第6810号
- 所属団体名 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部
- 取引態様 売主
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