売買長岡市上除町 リフォーム済み住宅 詳細
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単身高齢者にも配慮した、平屋感覚で暮らせるリフォーム住宅です

1階で暮らしが完結する動線に、収納とサンルームを備えた住まい

窓からの光が心地よい、7.5帖のゆったりダイニングキッチン。

玄関側からの動線がスムーズな引き戸タイプ。

システムキッチンにリフォーム済み。IH採用で火を使わず安心♪

洗面・脱衣・洗濯をすっきりとまとめた使いやすい空間です。

足を伸ばせる広々とした浴槽♪窓もあるので換気も十分にできます

L字手すり付きで安心、洗面台も備えた使いやすいトイレ。

1階にもう1か所トイレを設けた、使い勝手のよい間取りです。

1階和室8帖 エアコン・大型収納付きのお部屋です。

1階和室6帖 空間に広がりを生む吊り押入れと、趣ある地窓。

1階洋室7帖 木の温もりに包まれるナチュラルな洋室。

大きな窓から自然光がたっぷり入る明るいお部屋です。

2階和室8帖 2間続きの広々空間で、来客や寝室にも使えます。

2階和室6帖 2階ならではの明るさが心地よい空間です。

南向きの明るいサンルームで、洗濯物干しにも便利です。

玄関から室内への段差に手すりを設け、下駄箱も備えています。

外気の影響をやわらげ、雨や雪の日も快適に出入りできる風除室。

物置に灯油ホームタンクを設置し、冬の備えも安心。

前面道路は東側4.5m位置指定、南側2.5m市道

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【単身高齢者にもやさしい、平屋感覚のリフォーム住宅】 ■水回り一部新品交換 ■オール電化住宅 ■スロープ・手すり付きの安心設計 ■バス停徒歩2分の利便性
物件概要
スロープや手すりを備え、日常の移動に配慮された安心設計の住まいです!水回りは一部新品交換済みで、快適にご利用いただけます♪最寄りバス停まで徒歩2分と、公共交通の利用にも便利な立地です!
  • 物件コード 00239-200674
  • 物件名 長岡市上除町 リフォーム済み住宅
  • 交通 バス:上除から徒歩2分
  • 所在地 新潟県長岡市上除町甲225-25 物件へのルート表示
  • 物件種別 中古一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率/容積率 60%/200%
  • 建物面積 100.39㎡ /30.36坪
  • 土地面積 176.77㎡ /53.47坪
  • 築年月 1974年10月(築51年)
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 第1種住居地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 間口 10.8m × 奥行 15.0m
  • 道路 東側4.5m位置指定、南側2.5m市道
  • 私道 -
  • その他の制限 斜線制限(道路・隣地)/第三種高度地区/日影制限/法22条
物件詳細情報
  • 所在階/階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 3,330,000円
  • 方位
  • 間取り 5DK (和室:8畳、8畳、6畳、6畳) (洋室:7)、DK7.5、1階:サンルーム・物置あり
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 330,000円
  • 利用制限 -
  • 学校区 日越小学校(1,200m)・西中学校(2,800m)
  • 設備 角地、日当り良好、閑静な住宅街、南向き、システムキッチン、IHクッキングヒーター、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯機、上水道、下水道、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
  • 取引態様 一般
  • 情報登録日 2026/04/23
  • 次回更新予定日 2026/05/08
  • 取引条件有効期限 2027/12/31
備考
【教育機関】
日越小学校 約1200m 徒歩約15分
西中学校 約2800m 徒歩約35分

【交通機関】
越後交通バス 上除 徒歩約2分

【備考】
・間口と奥行は地積測量図に基づく寸法の為、実際の寸法と異なる可能性があります

【リフォーム内容】
■2010年:エアコン・エコキュート設置
■2013年:1階和室8帖6帖、サンルーム設置、システムキッチン、IHコンロ、ユニットバス、トイレ(DK隣)、防蟻処理
■2014年:床下換気設備設置
■2015年:1階洋室7帖、24時間換気設置
■2022年:トイレ(1階洋室隣)
■2026年1月:土台補強、ハウスクリーニング
■時期不詳:外壁一部張り替え、インナーサッシ設置、束増設
取扱い会社
新潟土地建物販売センター 株式会社
  • TEL 0258-89-8245
  • 所在地 新潟県長岡市台町1-7-331階
  • 交通 長岡駅
  • 営業時間 9:00~18:00/定休日:なし
  • 免許番号 新潟県知事(3)第5151号
  • 所属団体名 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部
  • 取引態様 一般
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