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（新築住宅）長岡市花園 詳細

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シンプルで洗練された美しい外観！ 類似物件のご見学が可能です

収納充実＆家事動線◎機能性に優れた4LDKプラン

駐車スペース２台（車種により駐車可）

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＼長岡東バイパス近く！アクセス良好／ ■前面道路１６m、歩道あり ■駐車２台可能 ■スーパーなどの商業施設が徒歩圏内

物件概要

• 価格
  28,800,000円
• 広さ
  土地：145.96㎡ ／44.15坪
• 建物：92.74㎡ ／28.05坪
• 住所
  新潟県長岡市花園３丁目１ー１６付近 物件へのルート表示

スーパー・薬局まで徒歩８分圏内と暮らしやすい立地です♪JR長岡駅までも車で５分以内とアクセス良好♪詳細はお気軽にお問い合わせください(^^♪

• 物件コード 00239-200566
• 物件名 （新築住宅）長岡市花園
• 交通 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩23分、バス：花園団地入口から徒歩1分
• 所在地 新潟県長岡市花園３丁目１ー１６付近 物件へのルート表示
• 物件種別 新築一戸建て
• 構造 木造
• 階建 地上2階建
• 建ぺい率／容積率 50％／100％
• 建物面積 92.74㎡ ／28.05坪
• 土地面積 145.96㎡ ／44.15坪
• 築年月 2025年11月完成予定
• 入居時期 2026年2月（モデルハウス使用のため）
• 用途地域 第1種低層住居専用地域
• 地目 宅地
• 都市計画 市街化区域
• 形状 -
• 道路 西側16.0m公道
• 私道 -

メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 28,800,000円
• 方位 南西
• 間取り 4LDK （洋室：7、6、5.2、5.2）、LDK13.6、土間収納、パントリー、サンルーム、洗面室3帖あり
• 専有面積 -
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 -
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 空家
• 仲介手数料 1,016,400円
• 利用制限 -
• 学校区 豊田小学校(1,000m)・旭岡中学校(1,000m)
• 設備 整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、全室フローリング、駐車場2台以上、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、シューズインクローゼット、照明器具付き、バリアフリー
• 取引態様 一般
• 情報登録日 2025/07/28
• 次回更新予定日 2025/08/16
• 取引条件有効期限 2026/12/31

メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245

備考

豊田小学校　約１０００ｍ　徒歩約１３分
旭岡中学校　約１０００ｍ　徒歩約１３分

【交通】
ＪＲ上越新幹線　長岡駅　徒歩約２３分
越後交通バス　花園団地入口　徒歩約１分

－物件情報－
■全居室収納＋パントリー　収納充実！
■自転車やベビーカーもそのまま入れられる土間収納あり
■火を使わない安心安全なオール電化
■２階サンルームあり　雨の日のお洗濯も安心
■リビングに隣接した６帖洋室は暮らしに合わせて自由に使える間取

取扱い会社

新潟土地建物販売センター　株式会社

• TEL 0258-89-8245
• 所在地 新潟県長岡市台町1-7-331階
• 交通 長岡駅
• 営業時間 9:00～18:00／定休日：なし
• 免許番号 新潟県知事（3）第5151号
• 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　新潟支部
• 取引態様 一般

メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245