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（新築戸建）長岡市四郎丸 詳細

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モダンでスタイリッシュな黒い外観♪

家事効率が良く、暮らしやすい間取りです。

駐車２台が可能。

人気の四郎丸エリア！ぜひ周辺環境を含めご確認ください♪

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＼長岡駅まで徒歩９分／雪国の暮らしに特化した高気密高断熱住宅 ◆二重断熱×トリプルサッシ×超高断熱玄関ドアで家中快適 ◆空気環境を整える２４時間熱交換換気扇を搭載

物件概要

• 価格
  29,800,000円
• 広さ
  土地：201.02㎡ ／60.8坪
• 建物：87.77㎡ ／26.55坪
• 住所
  新潟県長岡市四郎丸３丁目６－２７付近 物件へのルート表示

■エアコン２台完備で初期費用が抑えられます ■開放的で明るい吹き抜けのあるＬＤＫ ■全居室の他、パントリー・リビング収納あり ■２階ホールにはホスクリーン付き！天候に左右されずお洗濯可能 ■前面道路は広々２２m、歩道あり（歩道に消雪パイプあり） ■スーパー・コンビニ・薬局が徒歩１０分圏内 ■四郎丸小学校まで徒歩７分 ■東部保育園まで徒歩２分

• 物件コード 00239-200491
• 物件名 （新築戸建）長岡市四郎丸
• 交通 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩9分、バス：四郎丸から徒歩1分
• 所在地 新潟県長岡市四郎丸３丁目６－２７付近 物件へのルート表示
• 物件種別 新築一戸建て
• 構造 木造
• 階建 地上2階建
• 建ぺい率／容積率 80％／300％
• 建物面積 87.77㎡ ／26.55坪
• 土地面積 201.02㎡ ／60.8坪
• 築年月 2025年4月完成予定
• 入居時期 相談
• 用途地域 近隣商業地域
• 地目 宅地
• 都市計画 市街化区域
• 形状 -
• 道路 東側22.0ｍ公道(接道幅7.0ｍ)
• 私道 -

メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 29,800,000円
• 方位 東
• 間取り 3LDK （洋室：6、5、5）、LDK16.7、パントリー・リビング収納あり
• 専有面積 -
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 -
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 空家
• 仲介手数料 1,049,400円
• 利用制限 -
• 学校区 四郎丸小学校(500m)・南中学校(1,000m)
• 設備 整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、スーパー近く、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、シューズBOX、照明器具付き、バリアフリー
• 取引態様 一般
• 情報登録日 2025/04/29
• 次回更新予定日 2025/05/14
• 取引条件有効期限 2026/12/31

メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245

備考

【教育】
四郎丸小学校　約５００ｍ　徒歩約７分
南中学校　約１０００ｍ　徒歩約１３分

【交通】
ＪＲ上越新幹線　長岡駅　徒歩約９分
越後交通バス　四郎丸　徒歩約１分

取扱い会社

新潟土地建物販売センター　株式会社

• TEL 0258-89-8245
• 所在地 新潟県長岡市台町1-7-331階
• 交通 長岡駅
• 営業時間 9:00～18:00／定休日：なし
• 免許番号 新潟県知事（3）第5151号
• 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　新潟支部
• 取引態様 一般

メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245