売買（新築住宅）長岡市沢田１号棟 詳細
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【宮内駅・小中学校・スーパーなどの商業施設が徒歩圏内！】 ◆全館空調完備で家中どこでも快適♪ ◆フリースペースや屋根裏収納あり♪ ◆駐車５台が可能！来客時にも安心◎
物件概要
■全居室ゆったり６帖以上＋収納完備 ■陽当たり良好な開放感のある角地 ■前面道路には消雪パイプがあるので、冬季も安心ですね ■スーパー・コンビニ・薬局まで徒歩圏内 ■リップス旭岡や立川綜合病院までお車約６分 ■国道１７号線までお車約７分
  • 物件コード 00239-200482
  • 物件名 （新築住宅）長岡市沢田１号棟
  • 交通 駅：信越線 宮内駅から徒歩9分、バス：東宮内から徒歩5分
  • 所在地 新潟県長岡市沢田１丁目３５３５－７２付近 物件へのルート表示
  • 物件種別 新築一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 70％／200％
  • 建物面積 99.36㎡ ／30.05坪
  • 土地面積 155.24㎡ ／46.96坪
  • 築年月 2025年3月（築2ヶ月）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 第1種住居地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 間口 15.0ｍ × 奥行 9.3ｍ
  • 道路 北東側６.０ｍ公道、北西側公道（幅員確認中）
  • 私道 -
メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 31,500,000円
  • 方位 南東
  • 間取り 3LDK （洋室：8、6.5、6）、LDK18、屋根裏収納7.2帖、フリースペースあり
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 1,105,500円
  • 利用制限 -
  • 学校区 宮内小学校(450m)・宮内中学校(850m)
  • 設備 角地、整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX、ＬＡＮ端子、照明器具付き、バリアフリー
  • 取引態様 一般
  • 情報登録日 2025/04/06
  • 次回更新予定日 2025/05/22
  • 取引条件有効期限 2026/12/31
メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245
備考
【教育】
宮内小学校　約４５０m　徒歩約６分
宮内中学校　約８５０ｍ　徒歩約１１分

【交通】
ＪＲ信越本線／上越線　宮内駅　徒歩約９分
越後交通バス　東宮内　徒歩約５分
取扱い会社
新潟土地建物販売センター　株式会社
  • TEL 0258-89-8245
  • 所在地 新潟県長岡市台町1-7-331階
  • 交通 長岡駅
  • 営業時間 9:00～18:00／定休日：なし
  • 免許番号 新潟県知事（3）第5151号
  • 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　新潟支部
  • 取引態様 一般
メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245