小千谷市 池ケ原売家 オーナーチェンジ物件 詳細
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小千谷市 池ケ原売家 オーナーチェンジ物件 詳細
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外にも駐車スペースが３台分有
畑として利用できる土地も有
畳の劣化の少ない物件
サンルームも完備
３階に洋室も有ります
ダイニングが広く、作業しやすい
お風呂は１坪以上あります
シャワー
トイレ
男性トイレ
玄関はとても広々としています
大きな鏡有り
下駄箱も有ります
８帖の和室が４部屋有
洋室続きの和室も有り
洗面台も広々と使えます
３帖の納戸はお部屋としても使えます
洋室にはエアコン完備
最大で４台停められる１階のガレージ
納戸としも大活躍するガレージ
地図画像
賃貸中の駐車スペース部屋数ともに多数！田舎暮らしが快適な環境で実現できる物件をオーナーチェンジ物件概要
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価格4,500,000円
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利回り12％
※表面利回り(満室想定時)
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広さ土地：1,076.25㎡ ／325.56坪
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建物：236.93㎡ ／71.67坪
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住所新潟県小千谷市大字池ケ原２４５０－１ 物件へのルート表示
ペットも音楽もバーベキューも他人の目を気にせず趣味に没頭できる家
- 物件コード 00210-200054
- 物件名 小千谷市 池ケ原売家 オーナーチェンジ物件
- 交通 駅：飯山線 越後岩沢駅から徒歩58分、バス：池ヶ原から徒歩15分
- 所在地 新潟県小千谷市大字池ケ原２４５０－１ 物件へのルート表示
- 物件種別 投資物件・その他
- 物件区分 その他
- 構造 木造
- 階建 地上3階建
- 建ぺい率／容積率 70％／200％
- 建物面積 236.93㎡ ／71.67坪
- 土地面積 1,076.25㎡ ／325.56坪
- 築年月 1990年8月（築34年）
- 入居時期 即入居可
- 用途地域 無指定
- 地目 宅地
- 都市計画 非線引き都市計画区域
- 形状 -
- 道路 -
- 私道 -
物件詳細情報
- 所在階／階数 -
- 号室 -
- 販売価格 4,500,000円
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表面利回り
(満室想定時) 12％ - 満室想定年収 540,000円 (想定月収: 45,000円 )
- 現行利回り 12％
- 現行年間年収 540,000円
- 住戸数 1
- 方位 -
- 間取り ７DK
- 専有面積 -
- バルコニー面積 -
- その他面積 90.39㎡ ／27.34坪 駐車場スペース
- 駐車場 インナーガレージ付き
- 管理費 -
- 修繕積立金 -
- 現況 賃貸中
- 仲介手数料 330,000円
- 利用制限 -
- 学校区 吉谷小学校(3,286m)・小千谷中学校(5,743m)
- 設備 駐車場(近隣含む)、都市ガス
- 取引態様 一般
- 情報登録日 2025/03/31
- 次回更新予定日 2025/05/14
- 取引条件有効期限 2025/06/30
備考
築３０年ですが、畳も含め劣化の少ない優良物件です。駐車スペースがインナーガレージとして４台可能、外にも２から３台可能です。インナーガレージから家にそのまま入ることもできます。隣接の空き地を畑としてお使いいただくこともできます。
取扱い会社
フジクリエイト株式会社
- TEL 0258-84-2231
- 所在地 新潟県小千谷市片貝町6390
- 交通
- 営業時間 8:30～17:00／定休日：日・祝
- 免許番号 新潟県知事（4）第4907号
- 所属団体名 公社 新潟県宅地建物取引協会 魚沼支部
- 取引態様 一般
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