中央5丁目 店舗兼アパート併用中古物件 詳細
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外観
前面道路
1F店舗入口
1F店舗入口
フロア
フロア
カウンター席
お庭
カウンター席
カウンター席
カウンター席
物置・勝手口
電灯スイッチ
化粧室
トイレ
1F店舗フロア、2Fアパートの物件でました！！収益物件としていかがでしょうか。物件概要
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価格4,100,000円
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広さ土地：128.92㎡ ／38.99坪
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建物：166.72㎡ ／50.43坪
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住所新潟県上越市中央5丁目3番2号 物件へのルート表示
直江津祇園祭！花火鑑賞が楽しめる立地にある物件♪
- 物件コード 00200-200274
- 物件名 中央5丁目 店舗兼アパート併用中古物件
- 交通 駅：信越線 直江津駅から徒歩8分、バス：中央5丁目から徒歩1分
- 所在地 新潟県上越市中央5丁目3番2号 物件へのルート表示
- 物件種別 中古一戸建て
- 構造 木造
- 階建 地上2階建
- 建ぺい率／容積率 80％／500％
- 建物面積 166.72㎡ ／50.43坪
- 土地面積 128.92㎡ ／38.99坪
- 築年月 1988年10月（築37年）
- 入居時期 随時入居(引き渡し)可
- 用途地域 商業地域
- 地目 宅地 （現状：宅地）
- 都市計画 市街化区域
- 形状 間口 4.05ｍ × 奥行 31.83ｍ
- 道路 南側：公道／幅員5.80ｍ／除雪路線
- 私道 負担なし
- その他の制限 居住誘導区域・準防火地域・盛土等規制法
物件詳細情報
- 所在階／階数 1階／2階
- 号室 -
- 販売価格 4,100,000円
- 方位 南
- 間取り 3LDK、1F店舗フロア、2Fアパート（2室）
- 専有面積 -
- バルコニー面積 -
- その他面積 -
- 駐車場 -
- 管理費 -
- 修繕積立金 -
- 現況 居住中
- 仲介手数料 330,000円
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契約印紙代
1,000円
- 利用制限 -
- 学校区 直江津小学校(290m)・直江津中学校(500m)
- 設備 ＬＤＫ15帖以上、南向き、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、即引き渡し可能、事業向け
- 取引態様 一般
- 情報登録日 2025/11/28
- 次回更新予定日 2025/12/29
- 取引条件有効期限 2026/03/26
備考
・現在、2Fアパート満室のため写真ほか詳細なし／間取り・賃料詳細（1LDK 30,000円、2LDK 50,000円）
・1F店舗の残物処分、クリーニングして引渡します。
・下水道受益者負担金完納済
・1F 店舗のみ空室になっており、2Fは2室分の賃料合計8万円の収益が見込まれます。
・1F店舗の残物処分、クリーニングして引渡します。
・下水道受益者負担金完納済
・1F 店舗のみ空室になっており、2Fは2室分の賃料合計8万円の収益が見込まれます。
取扱い会社
株式会社 お不動さん
- TEL 025-520-8197
- 所在地 上越市中央一丁目12番36号
- 交通 直江津駅
- 営業時間 8：30～17：30／定休日：日曜・祝日・第2土曜日・第4土曜日
- 免許番号 新潟県知事（2）第5449号
- 所属団体名 公社 新潟県宅地建物取引協会 上越支部
- 取引態様 一般
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不動産の賃借、購入に関しては賃借者、購入者ご自身が情報を確認され、会社企業様から説明を受けられたうえで判断をお願いいたします。
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