◆投資物件◆加茂市穀町 丸善ビル 詳細
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建物正面
建物図面
1階
1階
1階
建物裏駐車場
3階
3階
3階
3階
眺望
投資物件★加茂駅徒歩約６分の立地です！物件概要
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価格23,000,000円
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利回り18.93％
※表面利回り(満室想定時)
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広さ土地：352.02㎡ ／106.48坪
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建物：639.22㎡ ／193.36坪
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住所新潟県加茂市穀町14 物件へのルート表示
- 物件コード 00052-200264
- 物件名 ◆投資物件◆加茂市穀町 丸善ビル
- 交通 駅：信越線 加茂駅から徒歩8分、バス：駅前通から徒歩2分
- 所在地 新潟県加茂市穀町14 物件へのルート表示
- 物件種別 投資物件・その他
- 物件区分 その他
- 構造 鉄骨
- 階建 地上3階建
- 建ぺい率／容積率 80％／400％
- 建物面積 639.22㎡ ／193.36坪
- 土地面積 352.02㎡ ／106.48坪
- 築年月 1991年12月（築33年）
- 入居時期 相談
- 用途地域 商業地域
- 地目 宅地 （現状：宅地）
- 都市計画 非線引き都市計画区域
- 形状 -
- 道路 北側幅員：6ｍ 南側幅員15ｍ
- 私道 -
物件詳細情報
- 所在階／階数 -
- 号室 -
- 販売価格 23,000,000円
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表面利回り
(満室想定時) 18.93％ - 満室想定年収 4,356,000円 (想定月収: 363,000円 )
- 現行利回り -
- 現行年間年収 -
- 住戸数 1
- 方位 -
- 間取り -
- 専有面積 639.22㎡ ／193.36坪 ～ 639.22㎡ ／193.36坪
- バルコニー面積 -
- その他面積 -
- 駐車場 建物裏縦列区画
- 管理費 -
- 修繕積立金 -
- 現況 賃貸中
- 仲介手数料 907,500円
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町内アーケード費
3,638円
2階契約者と折半 - 利用制限 -
- 学校区 加茂小学校(280m)・加茂中学校(1,148m)
- 設備 南側道路面す、エレベーター、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、その他水道、事業向け、高利回り物件
- 取引態様 専任
- 情報登録日 2025/04/25
- 次回更新予定日 2025/05/17
- 取引条件有効期限 2025/11/01
備考
●現況渡し
●境界非明示渡し
●契約不適合責任免責
■準防火地域
※既存エレベーターは使用していない為、定期点検も行っていません。
現在、１階１７０，０００円で募集中。２階１１５，０００円で契約中。３階７８，０００円で契約中。
●境界非明示渡し
●契約不適合責任免責
■準防火地域
※既存エレベーターは使用していない為、定期点検も行っていません。
現在、１階１７０，０００円で募集中。２階１１５，０００円で契約中。３階７８，０００円で契約中。
取扱い会社
株式会社 ユタカ不動産
- TEL 0256-35-5825
- 所在地 新潟県三条市旭町1丁目1-19-3ユタカビル
- 交通 東三条駅
- 営業時間 9：00～18：00／定休日：火曜・祭日
- 免許番号 新潟見知事（9）第3203号
- 所属団体名 新潟県宅地建物取引協会 三条支部
- 取引態様 専任
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不動産の賃借、購入に関しては賃借者、購入者ご自身が情報を確認され、会社企業様から説明を受けられたうえで判断をお願いいたします。
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