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長岡市新組町　売事務所 詳細

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◆国道8号線までのアクセス良好◆前面道路消雪パイプあり◆和室は休憩室としても利用できます

物件概要

• 価格
  8,800,000円
• 利回り
  -
※表面利回り(満室想定時)
• 広さ
  土地：214.12㎡ ／64.77坪
• 建物：49.68㎡ ／15.02坪
• 住所
  新潟県長岡市新組町2132番36 物件へのルート表示

• 物件コード 00040-201182
• 物件名 長岡市新組町　売事務所
• 交通 駅：信越線 押切駅から徒歩27分、バス：大野から徒歩8分
• 所在地 新潟県長岡市新組町2132番36 物件へのルート表示
• 物件種別 投資物件・その他
• 物件区分 その他
• 構造 鉄骨
• 階建 地上1階建
• 建ぺい率／容積率 60％／200％
• 建物面積 49.68㎡ ／15.02坪
• 土地面積 214.12㎡ ／64.77坪
• 築年月 1997年1月（築28年）
• 入居時期 相談
• 用途地域 準工業地域
• 地目 宅地
• 都市計画 市街化区域
• 形状 間口 11.6ｍ × 奥行 18.3ｍ
• 道路 北西側　公道　幅員約8ｍ　融雪道路
• 私道 -
• その他の制限 -

メール問合せ 電話問合せ：0120-1818-27

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 8,800,000円
• 表面利回り
  (満室想定時) -
• 満室想定年収 - (想定月収: - )
• 現行利回り -
• 現行年間年収 -
• 住戸数 -
• 方位 -
• 間取り -
• 専有面積 -
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 -
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 居住中
• 仲介手数料 356,400円
• 利用制限 -
• 学校区 新組小学校(1,236m)・堤岡中学校(701m)
• 設備 公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
• 取引態様 専任
• 情報登録日 2025/11/25
• 次回更新予定日 2025/12/31
• 取引条件有効期限 2026/02/19

メール問合せ 電話問合せ：0120-1818-27

備考

※地区計画（新組地区）地区整備計画C地区（業務）に該当し、住宅等建築不可、最低敷地面積200㎡、外壁後退1ｍ等の制限あり。 ※建築基準法第22条区域、大規模集客施設制限地区に該当。 ※使用中につき内覧は日程調整が必要です。 ※ガスは宅内引込までです。

取扱い会社

髙頭不動産　株式会社

• TEL 0120-1818-27
• 所在地 新潟県長岡市千歳1－3－25
• 交通 長岡駅
• 営業時間 8時30分～17時30分（大手支店は9時～18時）／定休日：本社:土日祝日(事前予約での対応可能)、支店:日曜祝日第5土曜(毎年2月下旬から3月は休みなし)
• 免許番号 新潟県知事（17）第191号
• 所属団体名 新潟県宅地建物取引協会　長岡支部
• 取引態様 専任

メール問合せ 電話問合せ：0120-1818-27