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巻島1丁目　リノベーション住宅 詳細

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間取

間取1階

間取2階

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【リノベーション中！令和7年9月中旬頃完成予定！】4LDK♪水廻り新品♪WICあり♪外壁増張♪屋根塗装♪駐車スペース造成（3台可）♪その他のリノベーション内容は備考欄をご覧ください♪

物件概要

• 価格
  24,980,000円
• 広さ
  土地：200.32㎡ ／60.59坪
• 建物：88.59㎡ ／26.79坪
• 住所
  新潟県長岡市巻島1丁目187番地 物件へのルート表示

前面道路消雪パイプあり！長岡北スマートインターへのアクセス良好！上川西小学校、江陽中学校まで徒歩圏内！

• 物件コード 00040-201150
• 物件名 巻島1丁目　リノベーション住宅
• 交通 駅：信越線 北長岡駅から徒歩52分、バス：巻島から徒歩4分
• 所在地 新潟県長岡市巻島1丁目187番地 物件へのルート表示
• 物件種別 中古一戸建て
• 構造 木造
• 階建 地上2階建
• 建ぺい率／容積率 50％／100％
• 建物面積 88.59㎡ ／26.79坪
• 土地面積 200.32㎡ ／60.59坪
• 築年月 1985年10月（築39年）
• 入居時期 相談
• 用途地域 第1種低層住居専用地域
• 地目 宅地
• 都市計画 市街化区域
• 形状 間口 13.2ｍ × 奥行 15ｍ
• 道路 西側　公道　幅員約7.7ｍ　融雪道路
• 私道 -

メール問合せ 電話問合せ：0120-1818-27

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 24,980,000円
• 方位 西
• 間取り 4LDK （洋室：7.5、5.3、5.2、3.9）、LDK14
• 専有面積 -
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 -
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 空家
• 仲介手数料 794,976円
• 利用制限 -
• 学校区 上川西小学校(702m)・江陽中学校(163m)
• 設備 日当り良好、全室フローリング、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み、リノベーション物件
• 取引態様 一般
• 情報登録日 2025/08/19
• 次回更新予定日 2025/09/10
• 取引条件有効期限 2025/11/18

メール問合せ 電話問合せ：0120-1818-27

備考

【主なリノベーション内容】
外壁増張、屋根塗装、玄関ドア新品、サッシ新品、駐車場造成、整地・防草シート設置
［システムキッチン（食洗機付き）・食器棚・システムバス・洗面化粧台・トイレ×2・給湯器・フロア・建具・窓枠・モニターホン・シューズBOX］新品、クロス貼替、白あり防蟻工事（5年保証）

※第一種高度地区、高さ制限10ｍ、建築基準法第22条区域、まちなか居住区域に該当します。
※上記建物面積は登記簿面積であり、リノベーション後に表題変更登記を行います。

取扱い会社

髙頭不動産　株式会社

• TEL 0120-1818-27
• 所在地 新潟県長岡市千歳1－3－25
• 交通 長岡駅
• 営業時間 8時30分～17時30分（大手支店は9時～18時）／定休日：本社:土日祝日(事前予約での対応可能)、支店:日曜祝日第5土曜(毎年2月下旬から3月は休みなし)
• 免許番号 新潟県知事（17）第191号
• 所属団体名 新潟県宅地建物取引協会　長岡支部
• 取引態様 一般

メール問合せ 電話問合せ：0120-1818-27