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花園１丁目　売土地 詳細

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外観

ゆとりある前面道路

全面道路は歩道付きです

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◆旭岡中学校区◆約155坪の広々とした土地◆小中学校、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内で生活利便性◎

物件概要

• 価格
  32,500,000 円
• 広さ
  515.49㎡ ／155.93坪
• 住所
  新潟県長岡市花園１丁目5-9 物件へのルート表示

◆国道17号線までのアクセス良好◆前面道路消雪パイプあり

• 物件コード 00040-201143
• 物件名 花園１丁目　売土地
• 交通 駅：信越線 長岡駅から徒歩25分、バス：花園町から徒歩1分
• 所在地 新潟県長岡市花園１丁目5-9 物件へのルート表示
• 物件種別 売土地・分譲地
• 物件区分 売土地
• 構造 -
• 階建 -
• 建ぺい率／容積率 50％／100％
• 建物面積 -
• 土地面積 515.49㎡ ／155.93坪
• 築年月 -
• 入居時期 売主負担にて建物解体、測量、地目変更を行います。
• 用途地域 第1種低層住居専用地域
• 地目 宅地
• 都市計画 市街化区域
• 形状 間口 21.8ｍ × 奥行 23.5ｍ
• 道路 南西側　公道　幅員約12ｍ　融雪道路
• 私道 -

メール問合せ 電話問合せ：0120-1818-27

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 32,500,000円
• 方位 -
• 間取り -
• 専有面積 -
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 -
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況
• 仲介手数料 1,138,500円
• 利用制限 -
• 学校区 豊田小学校(577m)・旭岡中学校(648m)
• 設備 整形地、前道6m以上、学校近く、スーパー近く、建築条件なし、所有権、電気、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（宅地内）、前面道路融雪設備あり、住宅向け
• 取引態様 一般
• 情報登録日 2025/08/05
• 次回更新予定日 2025/08/19
• 取引条件有効期限 2025/10/31

メール問合せ 電話問合せ：0120-1818-27

備考

※表示の面積は地目変更後の登記簿面積です。境界確定後の実測面積とは差異が生じる可能性があります。
※一部地目に「田」がありますが、売主負担にて「宅地」に変更いたします。
※売主負担にて建物解体、測量、地目変更後のお引渡しとなります。
※前面道路幅員は歩道部分を含みます。消雪パイプは車道のみです。
※物件内に井戸があります。
※分割相談可能です。
※第一種高度地区、高さ制限10ｍ、建築基準法第22条区域に該当します。

取扱い会社

髙頭不動産　株式会社

• TEL 0120-1818-27
• 所在地 新潟県長岡市千歳1－3－25
• 交通 長岡駅
• 営業時間 8時30分～17時30分（大手支店は9時～18時）／定休日：本社:土日祝日(事前予約での対応可能)、支店:日曜祝日第5土曜(毎年2月下旬から3月は休みなし)
• 免許番号 新潟県知事（17）第191号
• 所属団体名 新潟県宅地建物取引協会　長岡支部
• 取引態様 一般

メール問合せ 電話問合せ：0120-1818-27