売買【新築】丘陵公園モデルハウス 詳細
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外観

平面図（１階）

リビング

キッチン

寝室

洗面所

収納

バルコニー

バルコニー

パントリー

洗面所

洗面所

インナーガレージ

外観

平面図（２階）

物件画像を詳しく見る
２台分のインナーガレージと２つの坪庭のある邸宅です。　広いバルコニーは贅沢なひとときを過ごせる特別な空間です。
物件概要
  • 物件コード 00008-200265
  • 物件名 【新築】丘陵公園モデルハウス
  • 交通 駅：信越線 来迎寺駅から徒歩100分、バス：陽光台3丁目から徒歩7分
  • 所在地 新潟県長岡市陽光台4丁目1379番地164 物件へのルート表示
  • 物件種別 新築一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 60％／200％
  • 建物面積 107.64㎡ ／32.56坪
  • 土地面積 205.22㎡ ／62.07坪
  • 築年月 2024年12月（築1年）
  • 入居時期 随時入居(引き渡し)可
  • 用途地域 第1種中高層住居専用地域
  • 地目 宅地  （現状：宅地）
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 間口 14.64ｍ × 奥行 14.01ｍ
  • 道路 東側 長岡市道 幅員約8m（消雪道路）
  • 私道 -
  • その他の制限 陽光台地区地区計画、第二種高度地区、建築基準法第22条指定区域
メール問合せ 電話問合せ：0258-39-6030
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 45,000,000円
  • 方位 -
  • 間取り 2LDK （洋室：6、9）、LDK20、洋室（9帖）を間仕切り壁で3LDKに変更可能です（工事費は買主様負担）
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 19.05㎡ ／5.76坪  バルコニー
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 1,433,850円
  • 利用制限 -
  • 学校区 青葉台小学校(1,350m)・青葉台中学校(1,941m)
  • 設備 高台に立地、整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、耐震構造、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、シューズBOX、ＬＡＮ端子、照明器具付き、即引き渡し可能
  • 取引態様 一般
  • 情報登録日 2025/10/27
  • 次回更新予定日 2025/12/30
  • 取引条件有効期限 2025/10/31
メール問合せ 電話問合せ：0258-39-6030
備考
設置されている家具家電はご希望があればお譲り致します。
建物未登記のため登記が必要です。（買主様負担）
KEEP:S様施工（株式会社KENYOU様）
消雪組合費・町内会費が別途必要です。
取扱い会社
株式会社　島岡不動産企画
  • TEL 0258-39-6030
  • 所在地 新潟県長岡市西新町1-8-11
  • 交通 「新町小学校前」バス停徒歩１分
  • 営業時間 9：00～18：30／定休日：日曜・祭日
  • 免許番号 新潟県知事（4）4829号
  • 所属団体名 公益社団法人　新潟県宅地建物取引業協会
  • 取引態様 一般
メール問合せ 電話問合せ：0258-39-6030
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