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長岡市長町1丁目　ルミナス長町 蒼明館 詳細
 304号室

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外観

間取り

外観

リフォーム内容

前面道路は消雪パイプが設置されていて冬も安心です。

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4LDＫ角住戸。3面開口、3面バルコニー！LDに床暖房◆各居室に収納完備♪

物件概要

• 価格
  23,800,000円
• 広さ
  90.24㎡ ／27.29坪
• 住所
  新潟県長岡市長町1丁目3番地56 物件へのルート表示

●4LDＫ角住戸。3面開口、3面バルコニー！ ●リビングダイニングは2面開口で開放感あふれる空間に ●リビングダイニングスペースは床暖房を搭載 ●1620サイズのゆったりとした浴室（浴室乾燥機付き） ●各居室に収納を完備

• 物件コード 00007-200738
• 物件名 長岡市長町1丁目　ルミナス長町 蒼明館
• 交通 駅：信越線 長岡駅から徒歩12分、バス：神田1丁目から徒歩4分
• 所在地 新潟県長岡市長町1丁目3番地56 物件へのルート表示
• 物件種別 中古マンション
• 構造 鉄筋コン
• 階建 地上14階建
• 建ぺい率／容積率 -
• 建物面積 -
• 土地面積 -
• 築年月 2007年11月（築17年）
• 入居時期 相談
• 用途地域 近隣商業地域
• 地目 宅地
• 都市計画 市街化区域
• 形状 -
• 道路 東側：市道 6.1～6.5ｍ
• 私道 -

メール問合せ 電話問合せ：0258-34-2221

物件詳細情報

• 所在階／階数 3階／14階
• 号室 304号室
• 販売価格 23,800,000円
• 方位 指定なし
• 間取り 4LDK （和室：5畳） （洋室：8.2、6.5、6.1）、LDK17.7
• 専有面積 90.24㎡ ／27.29坪
• バルコニー面積 28.21㎡ ／8.53坪
• その他面積 -
• 駐車場 3,500円/月
• 管理費 9,300円/月
• 修繕積立金 26,300円/月
• 現況 空家
• 仲介手数料 なし
• 利用制限 ペット：相談、楽器：相談
• 学校区 川崎小学校(712m)・東中学校(946m)
• 設備 10階建て以上、角部屋、2階以上、日当り良好、スーパー近く、最寄駅近く、洗濯機置き場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、ＬＤＫ15帖以上、和室あり、駐車場空きあり、バイク置き場、駐輪場、管理人常駐（日中）、セキュリティー良し、ＴＶ付きインターホン、エントランスオートロック、セキュリティ会社あり、システムキッチン、対面式キッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓あり、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、床暖房、都市ガス、公営水道、下水道、バルコニー2面以上、全室収納あり、シューズBOX、ペット相談、楽器相談
• 取引態様 売主
• 情報登録日 2025/08/08
• 次回更新予定日 2025/09/09
• 取引条件有効期限 2025/10/01

メール問合せ 電話問合せ：0258-34-2221

備考

・準防火地域
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
詳細はお気軽にお問い合わせください。
担当：沼田
携帯：070-8449-3715

取扱い会社

有限会社　一代工務店

• TEL 0258-34-2221
• 所在地 新潟県長岡市信濃2-5-36
• 交通 長岡駅
• 営業時間 9：00～18：00／定休日：
• 免許番号 新潟県知事(12)2196号
• 所属団体名 新潟県宅地建物取引業協会　長岡支部
• 取引態様 売主

メール問合せ 電話問合せ：0258-34-2221