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http://www.rakusumu.com
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☆2026年9月リフォーム完了予定！ ☆ミサワホーム施工の住宅 ☆「にいがた安心こむすび住宅推進事業」の対象物件 ☆北東角地 ☆高床 ☆土地約83坪、広い庭有り ☆食洗機完備 ☆水まわり機器全て新品 ☆購入サポート有り
| ●この住宅は新潟県「にいがた安心こむすび住宅推進事業」の対象物件です ●開放的な北東角地！ ●家族が集うLDKは18.8帖の広々空間。ダイニングとリビングを区分けしやすい間取り ●2階居室は全て8帖以上のゆとりあるプライべート空間♪収納豊富！ ●大切な愛車を守るインナーガレージ2台 | |||
| 物件コード | 00394-200081 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】長岡市鳥越 | ||
| 交通 | バス：鳥越上原バス停から徒歩6分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市鳥越1841 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造鉄筋コン | 階建 | 地上3階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 80％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 59.62㎡／ 2階 59.15㎡／ 3階 35.56㎡／ 計 154.33㎡ ／46.68坪 | ||
| 土地面積 | 274.7㎡ ／83.09坪 | ||
| 築年月 | 1988年12月（築37年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 用途の指定のない地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 学校区 | 日吉小学校(820m)・三島中学校(4,600m) |
| 形状 | - | 道路 | 北側約13.9ｍ公道、東側約8.0ｍ公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 11,980,000円 | 方位 | 南西 |
| 間取り |
3LDK （和室：6.0畳） （洋室：8.8、8.1） LDK18.8 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 448,470円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ※にいがた安心こむすび住宅対象物件 この価格は15歳以下のお子様がいる世帯または若者夫婦世帯（夫婦のいづれかが39歳以下）の世帯への限定価格です。 対象者以外の方は販売価格についてお問い合わせください ※本物件は市街地調整区域内にあるため、原則として再建築不可ですが、用途が専用住宅であれば再建築が可能です。 ※町内会費18,000円/年、消雪会費14,000円/年 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、立地訂正か計画、特定盛土等規制区域、文化財保護法（上向遺跡） 【主なリフォーム内容】2026年9月リフォーム完了予定 ◆キッチン新品（食洗機付）◆システムバス新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆クロス貼替◆給湯器新品◆CF張替◆畳新品・障子襖張替◆鍵交換（玄関・シャッター）◆外壁補修・外部一部塗装◆照明器具新品◆TVモニターホン新品◆内部塗装◆駐車場増設◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2026/09/03 | 次回更新予定日 | 2026/09/17 |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/03 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日：水曜日・年末年始・GW・お盆 |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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