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☆2026年8月リフォーム完了予定！ ☆JR越後線「寺尾」駅徒歩12分 ☆水まわり機器は全て新品交換 ☆WIC・パントリー完備 ☆ホスクリーン付き洗面室 ☆駐車は2台可 ☆南東向きバルコニー ☆購入サポート有り
| ●18.5帖のLDKは人気の対面キッチン ●キッチン背面には収納に重宝するパントリー付き！ ●お子様の勉強やワークスペースとしてお使いいただけるカウンターをリビングに設置 ●3帖のWICは家事効率の良いファミリークロゼットとしてもお使いいただけます♪ ●洗面室には便利なホスクリーン付き | |||
| 物件コード | 00394-200060 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区坂井東 | ||
| 交通 | 駅：越後線 寺尾駅から徒歩12分、バス：坂井東二丁目から徒歩4分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市西区坂井東2-10-1 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％／100％ | ||
| 建物面積 | 1階 60.01㎡／ 2階 52.17㎡／ 計 112.18㎡ ／33.93坪 | ||
| 土地面積 | 160.88㎡ ／48.66坪 | ||
| 築年月 | 1977年11月（築48年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 坂井輪小学校(860m)・小新中学校(1,700m) |
| 形状 | - | 道路 | - |
| 私道 | 北東側約6.0ｍ私道 | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 18,980,000円 | 方位 | 南東 |
| 間取り |
4LDK （洋室：7.0、6.0、6.0、5.5） LDK18.5 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 669,240円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車2台可能、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ※道路負担 34㎡ 【公法制限】斜線制限（道路・北側）、高さ制限（10ｍ）、景観法、日影規制、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域 【主なリフォーム内容】2026年8月リフォーム完了予定 ◆システムキッチン新品◆バス新品（浴室乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆給湯器新品◆フロア材張替・増張◆建具新品◆玄関ドア新品◆クロス貼替◆屋根・内部塗装◆照明器具◆外壁塗装・一部張替◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2026/04/16 | 次回更新予定日 | 2026/05/01 |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/16 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日：水曜日・年末年始・GW・お盆 |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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