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冬の積雪時に安心の落雪式屋根の中古戸建、間取りは8DK。ガレージと敷地内に駐車場2台分、車以外にバイクやアウトドアのアイテムやギアも収納可。小千谷小学校まで約270ｍ徒歩4分、お子様の通学も安心です！
| 物件コード | 00378-200090 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 小千谷市土川2丁目 中古戸建 | ||
| 交通 | 駅：上越線 小千谷駅から徒歩41分、バス：土川から徒歩10分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県小千谷市土川2丁目4-5 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上3階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％／100％ | ||
| 建物面積 | 1階 15.22㎡／ 2階 75.35㎡／ 3階 37.26㎡／ 計 127.83㎡ ／38.66坪 | ||
| 土地面積 | 234.76㎡ ／71.01坪 | ||
| 築年月 | 1985年7月（築40年） | ||
| 入居時期 | 随時入居(引き渡し)可 | ||
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 非線引き都市計画区域 | 学校区 | 小千谷小学校(170m)・小千谷中学校(780m) |
| 形状 | - | 道路 | 南東側 約6.0m 私道 / 北東側 約6.0m 私道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 7,300,000円 | 方位 | - |
| 間取り |
8DK （和室：8畳、6畳、4.5畳、6畳、4.5畳、4.5畳） （洋室：8、4.5） DK8 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 312,000円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 角地、駐車2台可能、システムキッチン、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、都市ガス、上水道、下水道 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | ◆道路位置指定：S56年7月24日 第1号 ◆現況有姿でのお引き渡しとなります。 ◆リノベーションのご相談も承ります。 |
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| 情報登録日 | 2026/04/16 | 次回更新予定日 | 2026/05/01 |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/16 | ||
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担当取扱い店舗情報
長岡不動産販売株式会社
| TEL： | 0258-86-4690 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市神田町3-4-5 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 10:00～18:00／定休日：水曜日 ※ご都合に合わせて対応可能です |
| 免許番号： | 新潟県知事（1）第5764号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 新潟県本部 |
| 取引態様： | 一般 |
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