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《リノビレッジ》【リノベーション中】4LDK＋駐車3台可！全居室2面採光で日当たり良好！教育施設まで1㎞圏内、長岡北スマートICまで車で約2分の好立地♪【5年保証（かし保険適合予定）】【住宅ローン控除対象】【安心R住宅】
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| 物件コード | 00378-200042 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 《リノビレッジ》長岡市巻島１丁目 リノベーション住宅 | ||
| 交通 | 駅：信越線 北長岡駅から徒歩52分、バス：巻島から徒歩4分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市巻島1丁目187 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％／100％ | ||
| 建物面積 | 1階 51.34㎡／ 2階 37.25㎡／ 計 88.59㎡ ／26.79坪 | ||
| 土地面積 | 200.32㎡ ／60.59坪 | ||
| 築年月 | 1985年10月（築39年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 上川西小学校(702m)・江陽中学校(163m) |
| 形状 | - | 道路 | 西側 約7.7m 公道 消雪パイプ有 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 24,980,000円 | 方位 | - |
| 間取り |
4LDK （洋室：3.9、7.5、5.3、5.2） LDK14 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 794,976円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 日当り良好、全室フローリング、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み、リノベーション物件 | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
| 備考 | ＜主なリノベーション内容＞ 外部：外壁増張、屋根塗装、玄関ドア新品、サッシ新品、駐車場造成、整地・防草シート 内部：システムキッチン新品(食洗機付き)、食器棚新品、システムバス新品(暖房換気乾燥機付)、洗面化粧台新品、トイレ新品(ウォシュレット付き)×２、給湯器新品、フロア新品、クロス貼替、建具新品、窓枠新品、照明器具新品(全てLED)、モニターホン新品、シューズBOX新品、防蟻工事(5年保証)、ハウスクリーニング ※図面と現況が相違する場合は、現況を優先します。 ※販売価格やリノベーション内容はやむを得ず変更する場合があります。 ※記載の建物面積は登記簿上のものであり、リノベーション完成後に表題変更登記を行います。 ＜年間固定資産税額（令和7年度）＞：32,229円 ＜保証・補助金等＞ かし保険：５年１０００万円、白あり保証：５年３００万円、インスペクション予定・安心Ｒ住宅登録予定、住宅ローン控除対象 他 |
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| 情報登録日 | 2025/07/28 | 次回更新予定日 | 2025/08/14 |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/24 | ||
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担当取扱い店舗情報
長岡不動産販売株式会社
| TEL： | 0258-86-4690 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市神田町3-4-5 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 10:00～18:00／定休日：水曜・日曜・祝日 ※ご予約いただければいつでも対応します。 |
| 免許番号： | 新潟県知事（1）第5764号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 新潟県本部 |
| 取引態様： | 専任 |
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