令和６年　１部リフォーム済
物件コード	00367-200006
物件名	アパート2棟（岡南ハイツ・コーポ南陽）
交通	駅：上越線 宮内駅から徒歩21分、バス：平島上口から徒歩8分
物件所在地	新潟県長岡市摂田屋字外川２６６０－１２６６０－１コーポ南陽・岡南ハイツ・
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 270㎡／ 2階 265㎡／ 計 535㎡ ／161.83坪
土地面積	987㎡ ／298.56坪
築年月	1988年11月（築36年）
入居時期	相談
用途地域	準工業地域	地目	宅地  （現状：建物）
都市計画	市街化区域	学校区	宮内小学校(1,383m)・宮内中学校(1,135m)
形状	間口 25ｍ × 奥行 40ｍ	道路	市道
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	62,500,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	14％	満室想定年収	8,754,000円 (想定月収: 729,500円 )
現行利回り	14％	現行年間年収	8,754,000円
住戸数	18
間取り	１K～２DK
専有面積	35㎡ ／10.58坪 ～ 45㎡ ／13.61坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	賃料込み
管理費	2000円	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	2,128,500円
利用制限	ペット：不可、楽器：不可
設備	南側道路面す、公営水道、下水道、事業向け
取引態様	専属専任
備考	-
情報登録日	2025/03/14	次回更新予定日	2025/05/17
取引条件有効期限	2025/07/31