■ LDKは18帖で、家族が集まりやすいゆとりある空間 ■ 納戸は約5帖の広さを確保 ■ 2階10帖の洋室にはウォークインクローゼット付き ■ キッチン隣に洗面所を配置し、家事動線に配慮 ■ 2階にもトイレ・洗面所を備え、忙しい時間帯にも対応 ■ 和室を備え、くつろぎや来客対応にも使いやすい構成 ■ 小学校、スーパーまで徒歩10分圏内
物件コード	00320-200242
物件名	袋町1丁目　中古戸建
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩7分、バス：城内町から徒歩3分
物件所在地	新潟県長岡市袋町1丁目1081-2
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	80％／300％
建物面積	1階 68.73㎡／ 2階 71.27㎡／ 計 139.94㎡ ／42.33坪
土地面積	164.81㎡ ／49.85坪
築年月	1997年8月（築28年）
入居時期	相談
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	阪之上小学校(555m)・東中学校(1,161m)
形状	間口 6.4ｍ × 奥行 25.56ｍ	道路	西側市道9ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	26,500,000円	方位	西
間取り	4LDK （和室：10畳、6畳） （洋室：10、4.5） LDK18
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	940,500円
利用制限	-
設備	スーパー近く、耐震構造、新築時図面あり、修繕記録あり、建物確認・完了検査済証あり、瑕疵担保保険付き、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズBOX、内装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	2026年3月完了予定 　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 　内装リフォーム：壁・床 2026年3月完了予定 　その他リフォーム：外壁・防蟻工事 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
情報登録日	2026/02/27	次回更新予定日	2026/03/14
取引条件有効期限	2027/02/25