12.3帖のLDKは、家族の会話が弾む対面キッチン仕様。 全居室収納付きで片付け上手になれる間取りです。 5.4帖のサービスルームはワークスペースや趣味部屋にもお使いいただけます。 9㎡の広々バルコニーは洗濯物もたっぷり干せます。 小・中学校が徒歩10分圏内で、子育てにも安心の立地です。
物件コード	00320-200211
物件名	コスモ小針
交通	駅：越後線 小針駅から徒歩8分、バス：小針駅前から徒歩5分
物件所在地	新潟県新潟市西区小針２丁目35-17コスモ小針
物件種別	中古マンション
構造	SRC一部RC	階建	地上7階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 60㎡ ／18.15坪
土地面積	-
築年月	1991年11月（築33年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	小針小学校(63m)・小針中学校(607m)
形状	-	道路	-
私道	-

所在階／階数	5階／7階	号室	※号室
販売価格	15,900,000円	方位	南西
間取り	2LDK （洋室：6、4.1） LDK12.3 サービスルーム（納戸）5.4帖
専有面積	60㎡ ／18.15坪	バルコニー面積	9㎡ ／2.72坪
その他面積	-	駐車場	6000～8500円
管理費	1万3,750円	修繕積立金	1万2,360円
現況	空家
仲介手数料	590,700円
利用制限	ペット：不可
設備	2階以上、日当り良好、最寄駅近く、洗濯機置き場、エレベーター、全室フローリング、平面駐車場、セキュリティー良し、エントランスオートロック、システムキッチン、対面式キッチン、浄水器、3口コンロ、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、ワイドバルコニー、全室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	新規リノベーション物件令和7年7月29日完了 平面駐車場/有(月額6,000円～8,500円)※空き状況は管理会社へ要確認 管理会社：大和ライフネクスト㈱ ※掲載写真のインテリア家具はディスプレイ用になります。
情報登録日	2025/10/25	次回更新予定日	2025/11/10
取引条件有効期限	2026/10/13