二世帯同居も可能
物件コード	00290-200003
物件名	直江津駅近く　鉄骨造3階建てのデザイナーズ住宅
交通	駅：妙高はねうまライン 直江津駅から徒歩6分、バス：御館橋から徒歩3分
物件所在地	新潟県上越市西本町2丁目
物件種別	中古一戸建て
構造	鉄骨	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 104.08㎡／ 2階 107.38㎡／ 3階 105.15㎡／ 計 316.61㎡ ／95.77坪
土地面積	191.83㎡ ／58.02坪
築年月	1995年11月（築30年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	準工業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	直江津南小学校(783m)・直江津中学校(669m)
形状	間口 20.74ｍ × 奥行 18.42ｍ	道路	上越市道
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	30,880,000円	方位	指定なし
間取り	5LDK （和室：6畳） （洋室：10、10、18、6.5） L9D5.5K5 1階に物置と機械室
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	42.42㎡ ／12.83坪  駐車場スペース	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	1,011,540円
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、新築時図面あり、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車3台以上可能、駐車場融雪設備あり、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、床暖房、都市ガス、上水道、下水道、バリアフリー、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、ＣＡＴＶ、外装リフォーム済み、2世帯向き、即引き渡し可能
取引態様	専任
備考	消雪井戸完備 1階から3階までのホームエレベーターあり 2階は床暖房 駅または商業施設も徒歩圏内
情報登録日	2026/04/26	次回更新予定日	2026/05/10
取引条件有効期限	2026/07/26