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【リセットハウス】 ■にいがた安心こむすび住宅 ■内外装フルリノベーション ■駐車６台 ■敷地約１６１坪 ■越後滝谷駅徒歩１分 ■国道１７号線へ車１分
| 敷地約１６１坪の広々とした土地に、駐車スペースは６台分！水廻り設備を一新（一部除く）し、快適な新生活をスタートできます♪越後滝谷駅まで徒歩１分、国道１７号線へのアクセスも良好！ | |||
| 物件コード | 00239-200744 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市滝谷町 リノベーション住宅 | ||
| 交通 | 駅：上越線 越後滝谷駅から徒歩2分、バス：滝谷駅前から徒歩1分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市滝谷町４５０－１ | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 70％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 78.96㎡／ 2階 58.53㎡／ 計 137.49㎡ ／41.59坪 | ||
| 土地面積 | 532.79㎡ ／161.16坪 | ||
| 築年月 | 1997年8月（築29年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 学校区 | 岡南小学校(750m)・岡南中学校(900m) |
| 形状 | - | 道路 | 北側約5.9ｍ公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 15,980,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り |
4LDK （和室：8畳） （洋室：7、5.5、5.5） LDK22.3 パントリー2帖 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 593,340円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、ＬＰＧ、上水道、下水道、全居室収納あり、リノベーション物件、田舎暮らし | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 【教育機関】 岡南小学校 約７５０ｍ 徒歩約１０分 岡南中学校 約９００ｍ 徒歩約１２分 【交通機関】 ＪＲ上越線 越後滝谷駅 徒歩約２分 越後交通 滝谷駅前 徒歩約１分 【備考】 子育て世帯・若者夫婦世帯限定価格です ※子育て世代：１５歳以下の子を有する世帯 ※若者夫婦世帯：夫婦いずれかが３９歳以下の世帯 子育て世帯・若者夫婦世帯以外の方の販売価格はお問合せください ・町内会費：１７，０００円／年 ・消雪会費：１２，０００円／年 ・敷地内に電柱有 ※土地・建物面積は登記完了後に変更となる場合があります ※市街化調整区域内につき原則再建築不可 （都市計画法第４３条の許可取得で再建築可能） ※現況のまま居住する場合も、所有者変更に伴う都市計画法第４３条の許可申請が必要（申請費等：約１８万円） 【リフォーム内容】２０２６年１１月完了予定 ～新品交換～ ・システムキッチン（食洗機付き） ・ユニットバス（浴室暖房乾燥機付き） ・洗面化粧台（１階） ・トイレ×２ ・給湯器 ・クロス ・建具 ・フロア材増張（ＣＦ張替） ・畳表替 ・襖、障子 ・鍵（玄関ドア） ・照明器具 ・ＴＶモニターホン ～その他～ ・外壁一部張替、一部塗装 ・屋根・内部塗装 ・駐車場増設 ・防蟻工事（５年保証） ・ハウスクリーニング |
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| 情報登録日 | 2026/10/21 | 次回更新予定日 | 2026/11/05 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
新潟土地建物販売センター 株式会社
| TEL： | 0258-89-8245 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市台町1-7-331階 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：なし |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5151号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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