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■ 左岸バイパス・国道８号線へのアクセス良好 ■ 買い物便利な好立地 ■ ２０１６年築・４ＬＤK住宅 ■ 駐車４台、２台分カーポート付 ■ 前面消雪道路
| ２０１６年築の４ＬＤK住宅！全居室収納完備で家族それぞれが快適に暮らせる住まいです♪左岸バイパス・国道８号線へのアクセスも良く、寺島ショッピングセンターやリバーサイド千秋など商業施設も身近な立地です♪ | |||
| 物件コード | 00239-200698 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市雨池町 戸建 | ||
| 交通 | バス：雨池から徒歩3分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市雨池町１０４－１９ | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 70％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 55.48㎡／ 2階 54.65㎡／ 計 110.13㎡ ／33.31坪 | ||
| 土地面積 | 200㎡ ／60.5坪 | ||
| 築年月 | 2016年1月（築10年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 学校区 | 日越小学校(2,500m)・西中学校(2,800m) |
| 形状 | 間口 12.9ｍ × 奥行 15.4ｍ | 道路 | 西側7.0ｍ市道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 22,000,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り |
4LDK （和室：4.5畳） （洋室：8.1、6.1、6.1） LDK16.3 ウォークインクローゼット・階段下収納・リビング収納・外部収納あり |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 792,000円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15帖以上、築15年以内、駐車3台以上可能、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、オール電化、省エネ給湯機、上水道、下水道、バリアフリー、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
| 備考 | 【教育機関】 日越小学校 約２５００ｍ 徒歩約３２分 西中学校 約２８００ｍ 徒歩約３５分 【交通機関】 越後交通バス 雨池町 徒歩約３分 【お引き渡し条件】 ・現況有姿での引渡し ・売主による残置物処分、ハウスクリーニングは行いません ・間口と奥行きは地積測量図に基づく寸法のため、実際の寸法と異なる可能性がございます －物件情報－ ■ウオロク蓮潟店まで徒歩７分 ■寺島ショッピングセンターまで徒歩１１分 ■リバーサイド千秋まで徒歩１５分 ■全居室収納完備で、プライベート空間も快適 ■南向きＬＤＫで陽当たりが良く、明るく開放感のある住まい ■１・２階にトイレ完備・家族に嬉しい設備 ■屋外アイテムなどの収納に便利な外部収納あり ■周辺は閑静な住宅地 |
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| 情報登録日 | 2026/07/05 | 次回更新予定日 | 2026/07/20 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
新潟土地建物販売センター 株式会社
| TEL： | 0258-89-8245 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市台町1-7-331階 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：なし |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5151号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 専任 |
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