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■にいがた安心こむすび住宅■外内装リノベ予定■駐車３台可 ■エアコン１台付き■前面道路消雪あり■全室南東向きで陽当たり良好■中島小・東中学校区
| 水回りは全て新品！気持ちよく新生活をお過ごしいただけます。小中学校、保育園が徒歩１０分圏内なので子育て世帯に嬉しい立地ですね。ぜひ周辺環境含め現地をご確認ください。 | |||
| 物件コード | 00239-200658 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市水道町 リノベーション住宅 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩18分、バス：中島4丁目から徒歩5分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市水道町３－９－５ | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 80.95㎡／ 2階 54.06㎡／ 計 135.01㎡ ／40.84坪 | ||
| 土地面積 | 192.21㎡ ／58.14坪 | ||
| 築年月 | 1994年11月（築31年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 中島小学校(500m)・東中学校(650m) |
| 形状 | - | 道路 | 北西側約5.7ｍ公道、南西側約7.0ｍ公道 消雪パイプ有 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 22,980,000円 | 方位 | 南東 |
| 間取り |
4LDK （洋室：10.0、9.8、6.6、4.5） LDK22.6 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 824,340円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 角地、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、リノベーション物件 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 【教育機関】 中島小学校 約５００ｍ 徒歩約７分 東中学校 約６５０ｍ 徒歩約９分 【交通機関】 ＪＲ上越新幹線 長岡駅 徒歩約１８分 越後交通バス 中島４丁目 徒歩約５分 【備考】 子育て世帯・若者夫婦世帯限定価格です。 ※子育て世代：１５歳以下の子を有する世帯 ※若者夫婦世帯：夫婦いずれかが３９歳以下の世帯 子育て世帯・若者夫婦世帯以外の方の販売価格はお問合せください。 【リノベーション内容】２０２６年５月完了予定 ※工事内容は変更になる場合がございます※ ～新規交換～ ・キッチン（食洗機付） ・食器棚 ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ（ウォシュレット付）×２ ・給湯器 ・照明器具（全てＬＥＤ） ・モニターホン ・シューズＢＯＸ ・玄関ドア ・サッシ ・建具 ・窓枠 ～貼替・その他～ ・エアコン１台設置 ・外壁増し張り ・屋根塗装 ・フロア増し張り ・クロス貼替 ・駐車場造成 ・整地、防草シート ・防蟻工事(５年保証) ・ハウスクリーニング |
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| 情報登録日 | 2026/02/11 | 次回更新予定日 | 2026/02/26 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
新潟土地建物販売センター 株式会社
| TEL： | 0258-89-8245 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市台町1-7-331階 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：なし |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5151号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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