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【リセットハウス 令和11月完成予定！】国道8号線まで車で4分！土地約99坪・4L・DK＋S♪駐車4台可（うちインナーガレージ1台分)
| 水回り機器全て新品♪全居室6帖以上♪2Fは全てお掃除しやすいフローリングです！各階にトイレあり、朝の支度もスムーズです♪ | |||
| 物件コード | 00113-201258 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市福井町 リセットハウス | ||
| 交通 | 駅：信越線 押切駅から徒歩17分、バス：福井から徒歩1分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市福井町330番地1 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 80％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 84.98㎡／ 2階 77.53㎡／ 計 162.51㎡ ／49.15坪 | ||
| 土地面積 | 328.78㎡ ／99.45坪 | ||
| 築年月 | 1991年8月（築34年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 学校区 | 新組小学校(520m)・堤岡中学校(2,500m) |
| 形状 | - | 道路 | 東側約6.0ｍ公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 14,980,000円 | 方位 | 東 |
| 間取り |
4LDK （和室：8.0畳） （洋室：11.5、8.8、8.3、6.0） LDK16.0 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 538,890円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、浄水器、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、オール電化、省エネ給湯機、ＬＰＧ、上水道、下水道、全居室収納あり、リノベーション物件、即引き渡し可能 | ||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 備考 | 【主なリフォーム内容】 ▪キッチン新品 ▪システムバス新品 ▪洗面化粧台新品 ▪トイレ新品(2箇所) ▪給湯器新品 ▪クロス貼替 ▪畳新品 ▪フロア材増張(一部CF張替) ▪建具新品(一部既存) ▪鍵交換(4箇所) ▪屋根・外壁・内部塗装 ▪外壁一部張替 ▪照明器具新品 ▪TVモニターホン新品 ▪ハウスクリーニング ▪白アリ防蟻工事(5年保証)・・・ほか ・令和7年11月リフォーム完了 ■町内会費12,000円/年、消雪組合費24,000円/年、神社維持管理費12,000円/年、法定外公共物占用料200円/年 ■本物件は市街化調整区のため、都市計画法第43条の開発許可を受けていますが、所有者の変更の場合は再度許可が必要です。 ■本物件は市街化調整区域にある為、原則再建築は不可ですが、都市計画法第43条の建築許可を取得することにより再建築が可能となります。 ■ご契約後には、定期点検とメンテナンスサービス付きで安心です！ |
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| 情報登録日 | 2025/09/10 | 次回更新予定日 | 2025/09/27 |
| 取引条件有効期限 | 2025/10/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社リアルト・ハーツ 長岡支店
| TEL： | 0258-37-5775 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市幸町1－4－8 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9：30～18：30／定休日：不定休 |
| 免許番号： | 国土交通大臣（4）第7231号 |
| 所属団体名： | 全日本不動産協会 東京支部 |
| 取引態様： | 売主 |
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