物件コード	00105-201003
物件名	柏崎市佐水　171.91坪　ゆったりとした田舎暮しに最適
交通	駅：信越線 安田駅から徒歩111分、バス：石塚から徒歩19分
物件所在地	新潟県柏崎市佐水791
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	-
建物面積	1階 100.81㎡／ 2階 37.21㎡／ 計 138.02㎡ ／41.75坪
土地面積	568.3㎡ ／171.91坪
築年月	1977年4月（築49年）
入居時期	相談
用途地域	無指定	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	都市計画区域外	学校区	新道小学校(4,135m)・南中学校(4,748m)
形状	-	道路	-
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	10,000円	方位	-
間取り	7DK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、閑静な住宅街、追いだき機能付き、温水洗浄便座
取引態様	売主
備考	本物件土地上の建物（大字佐水　791番地　木造　作業所　92.55㎡　昭和62年　建築　令和8年度公課証明書参照）は現在未登記ですが新たに登記は行わず未登記のまま売買する事とします。　 1万円の戸建賃貸、7DKで部屋数多め。空家のため、直して貸す・自分で使うなど計画を立てやすい一棟です。 ・7DKで部屋数が多く、家族向けや複数人入居も検討できます ・販売価格1万円で、初期費用を抑えて始めたい方に向きます ・空家なので、片付けや修繕の段取りを自分の予定で組めます ・信越線　安田駅まで徒歩111分、車移動中心の方にも選びやすい立地です ・想定年間収入54万円（家賃4.5万円）利回5400％ ・仲介手数料なし 〇路線価：3,160円 / m2 〇バストイレ別 〇価格交渉可 ◎仲介手数料なし ◇ライフライン 公営水道／公共下水／都市ガス ◇令和8年度固定資産税評価額 土地:729,381円 建物:2,567,331円 本物件建物（大字佐水　791番地　木造　作業所　92.55㎡　昭和62年　建築　令和8年度公課証明書参照）は現在未登記ですが、未登記のまま売買させて頂きます。 ※現況有姿 ※司法書士売主指定 ※境界非明示 ※建物内外の動産物は現況のまま引き渡しさせて頂きます。 お問い合わせは 担当：渡邉 まで！
情報登録日	2026/11/03	次回更新予定日	2026/11/18
取引条件有効期限	2027/10/03