物件コード	00052-200327
物件名	◆投資物件◆連棟建物一部 三条市林町一丁目
交通	駅：弥彦線 北三条駅から徒歩14分、バス：第四銀行三条東支店から徒歩1分
物件所在地	新潟県三条市林町1丁目1番地11号
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	80％／400％
建物面積	計 489.01㎡ ／147.92坪
土地面積	196.67㎡ ／59.49坪
築年月	不詳
入居時期	相談
用途地域	商業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	一ノ木戸小学校(1,107m)・第二中学校(1,107m)
形状	-	道路	北西：県道 幅員14.5ｍ　南西：三条市道　幅員4.6ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	1,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	36％	満室想定年収	360,000円 (想定月収: 30,000円 )
現行利回り	36％	現行年間年収	360,000円
住戸数	-
間取り	-
専有面積	489.01㎡ ／147.92坪 ～ 489.01㎡ ／147.92坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	南側道路面す、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、浄化槽、事業向け、高利回り物件
取引態様	専任
備考	★建物正面向って左側の建物の売買です。 ■建物詳細■ ①居宅／鉄骨造陸屋根２階建／１階１１０．６７㎡２階９９．０１㎡／昭和４３年９月築 ②店舗居宅／木造板葺２階建／１階１５２．０６㎡２階８０．９９㎡／築年月不明 ③倉庫／土蔵造板葺２階建／１階２３．１４㎡２階２３．１４㎡／築年月不明 ・居住誘導区域、都市機能誘導区域、都市計画道路区域内。 ・公共下水は受益者負担金納付済みですが桝接続してません。 ※境界非明示、契約不適合責任免責。 （現在、雨漏りは発生しておりませんが非常に老朽化しております。予めご了承ください。）
情報登録日	2026/11/04	次回更新予定日	2026/11/18
取引条件有効期限	2027/11/01