前面道路消雪設備あり　周辺にスーパー・ドラッグストアがあり生活利便性良好☆
物件コード	00010-200242
物件名	美園2丁目　売地
交通	駅：信越線 北長岡駅から徒歩19分、バス：新保1丁目から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市美園2丁目816-10
物件種別	売土地・分譲地
物件区分	売土地
構造	-	階建	-
建ぺい率／容積率	60％／160％
建物面積	-
土地面積	185.74㎡ ／56.18坪
築年月	-
入居時期	令和8年9月1日以降
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	川崎東小学校(309m)・東北中学校(539m)
形状	間口 11.3ｍ × 奥行 16.3ｍ	道路	北側４ｍ（現状4.5ｍ）融雪道路
私道	建築基準法第42条第1項5号道路（位置指定道路）　S40.01.09　第371号

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	10,500,000円	方位	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	更地
仲介手数料	412,500円
利用制限	-
設備	整形地、更地、閑静な住宅街、建築条件なし、所有権、都市ガス（前面道路）、上水道(前面道路）、下水道（前面道路）、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（宅地内）、前面道路融雪設備あり
取引態様	専任
備考	・上水道売主にて引き込み、下水ガスは引き込み済みです。 ・上水道はメーター13㎜となります。※引込自体は20㎜となりますが現時点で20㎜に変更不可。 ・平成16年～平成17年長岡東部・見附地区浸水履歴あり ・前面道路消雪費15,000円/年 ・町内費6,000円/年
情報登録日	2026/08/05	次回更新予定日	2026/08/20
取引条件有効期限	2026/10/05