◆上組小学校・宮内中学校エリアの建売住宅です。 ◆対面キッチンのLDKは16.6帖となっています。３面採光で明るく開放的な空間です。 ◆前面道路には消雪パイプが設置されています。 ◆脱衣室に「乾太くんデラックス」が設置されています。 ◆2階寝室には2.5帖のウォークインクローゼットが付いています。
物件コード	00007-200755
物件名	長岡市下条町　建売住宅
交通	駅：信越線 宮内駅から徒歩22分、バス：農協低温倉庫前から徒歩1分
物件所在地	新潟県長岡市下条町字田中1427番5、1427番8
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	計 88.13㎡ ／26.65坪
土地面積	146.67㎡ ／44.36坪
築年月	2026年6月完成予定
入居時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	上組小学校(183m)・宮内中学校(1,653m)
形状	-	道路	-
私道	北側：位置指定道路 4.50ｍ

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	23,800,000円	方位	東
間取り	3LDK （洋室：7、6、6） LDK16.6 建築確認番号：NK第25長00670号
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	整形地、日当り良好、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、駐車場3台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、床下収納、シューズインクローゼット、照明器具付き
取引態様	売主
備考	・高さ制限：10ｍ ・外壁後退：なし ・第一種高度地区 ・22条指定区域 ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。 詳細はお気軽にお問い合わせください。 担当：藤崎 携帯：090-2763-5443
情報登録日	2025/12/22	次回更新予定日	2026/01/05
取引条件有効期限	2026/02/01