●4LDＫ角住戸。3面開口、3面バルコニー！ ●リビングダイニングは2面開口で開放感あふれる空間に ●リビングダイニングスペースは床暖房を搭載 ●1620サイズのゆったりとした浴室（浴室乾燥機付き） ●各居室に収納を完備
物件コード	00007-200738
物件名	長岡市長町1丁目　ルミナス長町 蒼明館
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩12分、バス：神田1丁目から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市長町1丁目3番地56
物件種別	中古マンション
構造	鉄筋コン	階建	地上14階建
建ぺい率／容積率	-
建物面積	-
土地面積	-
築年月	2007年11月（築17年）
入居時期	相談
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	川崎小学校(712m)・東中学校(946m)
形状	-	道路	東側：市道 6.1～6.5ｍ
私道	-

所在階／階数	3階／14階	号室	304号室
販売価格	23,800,000円	方位	指定なし
間取り	4LDK （和室：5畳） （洋室：8.2、6.5、6.1） LDK17.7
専有面積	90.24㎡ ／27.29坪	バルコニー面積	28.21㎡ ／8.53坪
その他面積	-	駐車場	3,500円/月
管理費	9,300円/月	修繕積立金	26,300円/月
現況	空家
仲介手数料	なし
利用制限	ペット：相談、楽器：相談
設備	10階建て以上、角部屋、2階以上、日当り良好、スーパー近く、最寄駅近く、洗濯機置き場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、ＬＤＫ15帖以上、和室あり、駐車場空きあり、バイク置き場、駐輪場、管理人常駐（日中）、セキュリティー良し、ＴＶ付きインターホン、エントランスオートロック、セキュリティ会社あり、システムキッチン、対面式キッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓あり、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、床暖房、都市ガス、公営水道、下水道、バルコニー2面以上、全室収納あり、シューズBOX、ペット相談、楽器相談
取引態様	売主
備考	・準防火地域 ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。 詳細はお気軽にお問い合わせください。 担当：沼田 携帯：070-8449-3715
情報登録日	2025/08/05	次回更新予定日	2025/08/20
取引条件有効期限	2025/10/01