悠久山公園近くの５DKが300万円！学校も近く賃貸需要も高いエリア。低予算で始められる貸家運用に最適な投資用物件です。
物件コード	00006-200258
物件名	【中古住宅】悠久町４
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩35分、バス：試験場入口から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市悠久町4丁目１０７２－２
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 87.35㎡／ 2階 44.21㎡／ 計 131.56㎡ ／39.79坪
土地面積	248.03㎡ ／75.02坪
築年月	1970年7月（築55年）
入居時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	栖吉小学校(480m)・栖吉中学校(607m)
形状	間口 10.5ｍ × 奥行 23.6ｍ	道路	公道　西向　６ｍ　消雪
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	3,000,000円	方位	-
間取り	5DK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	49.59㎡ ／15坪  付属2階建て車庫・倉庫（未登記）	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	閑静な住宅街、駐車2台可能、ＴＶインターホン、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、シューズBOX
取引態様	一般
備考	境界確定不調の見込み、現況測量にて対応予定、分筆・地積更正登記不可。建物一部未登記箇所あり・現況引渡し。契約不適合免責。詳細はお問い合わせください。
情報登録日	2025/09/12	次回更新予定日	2025/09/27
取引条件有効期限	2025/09/30