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賃貸中の駐車スペース部屋数ともに多数！田舎暮らしが快適な環境で実現できる物件をオーナーチェンジ
小千谷市 池ケ原売家 オーナーチェンジ物件
新潟県小千谷市大字池ケ原２４５０－１
フジクリエイト株式会社
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価格：4,500,000円
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表面利回り：12%
(満室想定時) -
土地面積：1,076.25㎡ ／325.56坪
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建ぺい率：70％
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容積率：200％
立地的集客力があり、多くの人の目に留まる１階店舗！三方角の約26坪。事務所としても使えます！
パークサイド愛宕1階店舗
103号室
新潟県長岡市愛宕3丁目4-14パークサイド愛宕103
株式会社にいがた不動産
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価格：4,500,000円
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表面利回り：-
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土地面積：-
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建ぺい率：-
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容積率：-
オーナーチェンジ物件 現在賃貸中
タウンハウス中島
201号室
新潟県長岡市中島6丁目9-22
ハウスドゥ 長岡中央店
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価格：4,500,000円
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表面利回り：-
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土地面積：1,716.72㎡ ／519.3坪
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建ぺい率：80％
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容積率：300％
投資向け物件！
ダイアパレス長岡中島
603号室
新潟県長岡市中島6丁目8-38ダイアパレス長岡中島
アパマンショップ西長岡店 小千谷産業株式会社
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価格：4,600,000円
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表面利回り：12.52%
(満室想定時) -
土地面積：-
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建ぺい率：80％
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容積率：300％
アパート1棟売☆2世帯賃貸物件☆
藤井売りアパート
新潟県柏崎市藤井1634-17藤井アパート
株式会社 ai-will
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価格：4,790,000円
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表面利回り：-
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土地面積：164.03㎡ ／49.61坪
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建ぺい率：70％
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容積率：200％
価格改定しました！手頃な価格の投資物件。約1年前に内装修繕済。
【投資物件】千手一丁目戸建賃貸
新潟県長岡市千手１丁目１０－１５
株式会社 長岡土地
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価格：4,900,000円
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表面利回り：10.1%
(満室想定時) -
土地面積：64.92㎡ ／19.63坪
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建ぺい率：60％
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容積率：200％
投資向け物件！
ダイアパレス長岡中島
405号室
新潟県長岡市中島6丁目8-38ダイアパレス長岡中島
アパマンショップ西長岡店 小千谷産業株式会社
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価格：5,000,000円
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表面利回り：12.48%
(満室想定時) -
土地面積：-
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建ぺい率：80％
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容積率：300％
天下島売工場・住宅
新潟県長岡市天下島2丁目4-28
株式会社 長岡総合開発
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価格：5,000,000円
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表面利回り：-
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土地面積：975.77㎡ ／295.17坪
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建ぺい率：60％
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容積率：200％
緑豊かで静かな環境、広い空間はスポ－ジム/スタジオ/アトリエ/事務所/テレワ－ク/学習塾/工房/作業所/倉庫/等の用途にお薦めの物件です。
見附市元町二丁目690番4他3筆土地建物（その他）
新潟県見附市元町二丁目1265-6
有限会社 まえざわ
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価格：5,000,000円
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表面利回り：-
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土地面積：329.18㎡ ／99.57坪
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建ぺい率：60％
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容積率：200％
アパート用地、事業用用地に
横山 364坪 売土地
新潟県柏崎市横山
株式会社 ai-will
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価格：5,000,000円
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表面利回り：-
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土地面積：1,206.6㎡ ／364.99坪
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建ぺい率：70％
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容積率：200％
投資物件！満室想定利回り11.52％★
◆中古建て◆三条市直江町3丁目
新潟県三条市直江町3丁目16番37号
株式会社 ユタカ不動産
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価格：5,000,000円
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表面利回り：11.52%
(満室想定時) -
土地面積：105.74㎡ ／31.98坪
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建ぺい率：60％
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容積率：200％
6部屋中3部屋は入居中、現行利回り19.4％。コンビニ、駅近物件。
コーポ田上 投資物件
新潟県南蒲原郡田上町田上丙2983-11
ながおか不動産ラボ
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価格：5,200,000円
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表面利回り：36.7%
(満室想定時) -
土地面積：189.85㎡ ／57.42坪
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建ぺい率：70％
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容積率：200％
国道116号線沿いの角地
西山町西山 売地
新潟県柏崎市西山町西山766-1、766-2
株式会社 ライフプラン
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価格：5,500,000円
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表面利回り：-
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土地面積：496.67㎡ ／150.24坪
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建ぺい率：-
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容積率：-
東バイパスすぐ脇。資材倉庫のとして利用できます。
売倉庫 『美沢1丁目』 価格改定いたしました！
新潟県長岡市美沢182-1
㈱スタッフサイトウ不動産部
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価格：5,800,000円
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表面利回り：-
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土地面積：311.69㎡ ／94.28坪
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建ぺい率：60％
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容積率：200％
【オーナーチェンジ物件】■現在賃貸中■鯨波駅徒歩７分
柏崎市鯨波 収益物件
新潟県柏崎市鯨波３丁目６番３７号
株式会社 ナンバ管理
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価格：5,800,000円
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表面利回り：12.41%
(満室想定時) -
土地面積：73.66㎡ ／22.28坪
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建ぺい率：70％
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容積率：200％
R6.10.11価格改定しました！土地面積260坪！！事業向けです！！
見附市学校町で事業所、住宅及び車庫
新潟県見附市学校町1丁目6-16
ハウスドゥ 長岡中央店
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価格：6,000,000円
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表面利回り：-
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土地面積：935.82㎡ ／283.08坪
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建ぺい率：60％
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容積率：200％
【利回り１２％！土地積算９８％のリノベーション戸建】◆設備を一新したファミリー物件◆国道８号線至近、柏崎駅まで車約４分で利便性良好◆賃貸保証会社契約済で安心
柏崎市関町 収益リノベーション戸建て
新潟県柏崎市関町６－５アンジュ枇杷島
新潟土地建物販売センター 株式会社
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価格：6,200,000円
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表面利回り：12%
(満室想定時) -
土地面積：261.01㎡ ／78.95坪
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建ぺい率：60％
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容積率：200％
アンジュ枇杷島
新潟県柏崎市関町6-5
株式会社 アイエステート
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価格：6,200,000円
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表面利回り：12%
(満室想定時) -
土地面積：269.01㎡ ／81.37坪
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建ぺい率：60％
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容積率：200％
（コンビニ）セブンイレブン520ｍ徒歩約7分（スーパー）原信1500ｍ徒歩約19分
摂田屋3丁目 売倉庫 土地38坪
新潟県長岡市摂田屋3丁目2019-1
株式会社 金井不動産
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価格：6,800,000円
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表面利回り：-
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土地面積：128.92㎡ ／38.99坪
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建ぺい率：60％
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容積率：200％
国道116号沿い！立地最高！倉庫物件！駐車場2・3台付き
【燕市笈ケ島】売土地・売倉庫①
新潟県燕市笈ケ島4-1960
株式会社ミライ’s R Estate
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価格：6,800,000円
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表面利回り：-
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土地面積：267.25㎡ ／80.84坪
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建ぺい率：60％
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容積率：200％
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- 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
- 建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- 物件情報の詳細については取り扱い店までお問い合わせください。
- 完成予想図はいずれも外構・植栽・外観等実際のものと異なることが多少あります。
- CG合成の画像の場合実際と異なることが多少あります。
- 完成後1年以上経過したものが未入居として記載される場合があります。ご了承ください。
- 販売予定物件は販売開始するまで契約または予約の申し込みはできません。
- ご購入の場合物件詳細や契約内容についてご自身で十分ご確認いただきますようよろしく御願いします。
- 建築条件付きとは…その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が希望する建物にするために一定の期間（概ね3ヶ月）交渉期間としその期間内に希望するプランが実現できたかどうかによって土地の購入の判断をします。納得のいくプランができず請負契約が未成立になった場合、土地契約にかかった代金（手付金など）は、すべて返却されます。
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