新潟県新潟市江南区曙町1-3-9　中古一戸建て 4LDK 21,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市江南区曙町1 新潟県新潟市江南区曙町1-3-9	土地面積 ：211.57㎡ ／63.99坪 建物面積 ：118.43㎡ ／35.82坪 間取り ：4LDK 築年月 ：1986年10月	21,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市江南区曙町1
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173 025-364-2173

物件画像

物件概要

●亀田バイパス・横雲バイパスまで車で2分！交通の便の良い立地　●2階居室はすべて南向きの明るいお部屋。子供部屋にも◎　●水まわり機器はすべて新品交換、気持ちよく新生活を始めていただけます♪　●独立した和室は来客時にも重宝します　●雨の日にも便利な浴室乾燥機を完備！
物件コード	00394-200030
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市江南区曙町1
交通	駅：信越線 亀田駅から徒歩29分、バス：袋津から徒歩6分
物件所在地	新潟県新潟市江南区曙町1-3-9
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 81.17㎡／ 2階 37.26㎡／ 計 118.43㎡ ／35.82坪
土地面積	211.57㎡ ／63.99坪
築年月	1986年10月（築39年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	亀田東小学校(980m)・亀田中学校(1,400m)
形状	-	道路	北側約6.0ｍ公道、西側約6.0ｍ公道
私道	-	その他の制限	-

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173 025-364-2173

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	21,980,000円	方位	南
間取り	4LDK （和室：8.0畳） （洋室：11.0、6.7、5.2） LDK19.7
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	769,560円
利用制限	-
設備	角地、瑕疵担保保険対象、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、南向き、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	※１　用途地域は①第１種住居地域②第１種中高層住居専用地域です ※２　既存住宅瑕疵保険適合住宅 別途、既存住宅かし保険の保険料25,630円(非課税）が掛かります。詳しくは担当者までお問合せください。 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、盛土規制法、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2025年12月リフォーム完了 ◆システムキッチン新品◆システムバス新品（浴室乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆給湯器新品◆クロス貼替・畳新品◆建具新品（一部既存）◆フロア材新品（一部CF）◆鍵交換（玄関）◆外壁・内部塗装◆照明器具新品◆白アリ防蟻工事（5年保証）◆ハウスクリーニング ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2025/12/11	次回更新予定日	2026/01/05
取引条件有効期限	2026/01/16

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブンイレブン　亀田曙店(コンビニ)まで260m ドラッグトップス　かめだ三篠岡店(ドラッグストア)まで1200m クスリのアオキ　船戸山店(ドラッグストア)まで1400m 袋津保育園(幼稚園・保育園)まで670m かめだなかの保育園(幼稚園・保育園)まで690m

曙町第一開発公園(市区町村機関)まで60m 亀田袋津郵便局(郵便局)まで460m 亀田地区コミュニティセンター(市区町村機関)まで1500m JR信越本線「亀田」駅(駅)まで2300m

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